Pécs, Wass Albert út Eladó ikerház

Új építésű, kertkapcsolatos otthonok Pécs zöldövezetében, 150 millió Ft-tól!

PANORÁMA LAKÓPARK PÉCS | A ÉPÜLET

Pécs kedvelt, természetközeli részén, a Wass Albert utcában kínálunk megvételre két modern, kétszintes, kertkapcsolatos lakóegységet, a belvárostól mindössze körülbelül 3 km-re.

A 900 m² összterületű telken elhelyezkedő A épület két önálló lakóegységből áll, társasházi kialakítással.

Az otthonok tervezésénél kiemelt figyelmet kapott a tágas élettér, a praktikus helyiségelosztás, a természetközeli környezet és a korszerű építészeti megoldások alkalmazása.

Mindkét lakás 37,06 m² alapterületű amerikai konyhás nappalival, két hálószobával, külön gardróbbal, két fürdőszobával, valamint földszinti és emeleti fedett terasszal rendelkezik a tervek szerint.


A/1 | UTCAFRONTI LAKÓEGYSÉG

Összesített nettó alapterület: 132,28 m², a fedett teraszokkal együtt.

Földszinti helyiségek:

• Amerikai konyhás nappali: 37,06 m²

• Előszoba: 3,34 m²

• Mosókonyha: 2,08 m²

• Vendég WC: 1,44 m²

• Gépészeti helyiség: 2,25 m²

• Lépcsőház: 4,78 m²

• Fedett terasz: 29,90 m²

Emeleti helyiségek:

• Szülői hálószoba: 13,53 m²

• Gyerekszoba: 12,77 m²

• Külön gardrób: 3,72 m²

• Kádas fürdőszoba: 4,38 m²

• Zuhanyzós fürdőszoba: 3,91 m²

• Közlekedő: 3,45 m²

• Fedett emeleti terasz: 9,67 m²

Ajánlati ár: 160 000 000 Ft, szerkezetkész állapotban.


A/2 | HÁTSÓ LAKÓEGYSÉG

Összesített nettó alapterület: 119,46 m², a fedett teraszokkal együtt.

Földszinti helyiségek:

• Amerikai konyhás nappali: 37,06 m²

• Előszoba: 3,34 m²

• Mosókonyha: 2,08 m²

• Vendég WC: 1,44 m²

• Gépészeti helyiség: 2,55 m²

• Lépcsőház: 4,78 m²

• Fedett terasz: 22,56 m²

Emeleti helyiségek:

• Szülői hálószoba: 13,53 m²

• Gyerekszoba: 12,77 m²

• Külön gardrób: 3,72 m²

• Kádas fürdőszoba: 4,38 m²

• Zuhanyzós fürdőszoba: 3,91 m²

• Közlekedő: 3,45 m²

• Fedett emeleti terasz: 3,89 m²

Ajánlati ár: 150 000 000 Ft, szerkezetkész állapotban.


GARÁZS ÉS PARKOLÁS

Az A épülethez egy 35,95 m² alapterületű, pinceszinten kialakított közös támfalgarázs tartozik.

A garázs mindkét lakóegység számára 1 gépkocsi beállását biztosítja, így összesen 2 parkolóhely áll rendelkezésre.

A garázsbeállók vételárba foglalása külön egyeztetendő.


TERVEZETT FŰTÉSI ÉS HŰTÉSI RENDSZER

A tervezett gépészeti megoldások között hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer, padlófűtés, valamint fan coil hűtési megoldás szerepel az előzetes tájékoztatás alapján.

A rendszer pontos kialakítása, megvalósítása és a szerkezetkész vételárba foglalt műszaki tartalom a beruházóval egyeztetendő.


MŰSZAKI JELLEMZŐK

• Monolit vasbeton pillérvázas épületszerkezet

• Porotherm falazat

• Korszerű hőszigetelési megoldások

• 20 cm EPS hőszigetelés a lehűlő betonfelületek előtt

• 15 cm XPS lábazati hőszigetelés

• A részletes műszaki leírás szerint háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók

• Motoros redőnyök

• Duplakomfortos kialakítás

• Külön vendég WC és mosókonyha

• Fedett földszinti teraszok és emeleti erkélyek

• Önálló használatú kert kialakításának lehetősége a projekt szerint

A hálószobák számának esetleges bővítése előzetes műszaki egyeztetés alapján lehetséges.


FELÁR ELLENÉBEN KÉRHETŐ EXTRÁK

A beruházás általános kínálatában az alábbi egyedi megoldások szerepelnek:

• Elektromos járművek töltési lehetőségének kialakítása

• Kültéri grillkonyha

• Kertparkosítás

• Wellnessrészleg kialakítása medencével, szaunával, jakuzzival

Az extrák kivitelezhetősége és ára egyedi egyeztetés tárgya.


ELHELYEZKEDÉS

A Panoráma Lakópark Pécs zöldövezeti részén, a Wass Albert utcában helyezkedik el, a városközponttól megközelítőleg 3 km-re.

A közelben található a Tettye Park és kilátó, a Bagolyvár Étterem, a Trüffel Cukrászda, valamint számos kikapcsolódási és szabadidős lehetőség.

A természetközeli környezet és a belváros közelsége ideális választássá teheti az ingatlanokat családoknak, pároknak és mindazoknak, akik hosszú távra keresnek modern, kertkapcsolatos otthont.

Az ingatlanok külön lakóegységenként vásárolhatók meg, 150 000 000 Ft és 160 000 000 Ft szerkezetkész ajánlati áron.

A feltüntetett árak nem a teljes kétlakásos épületre vonatkoznak. A megadott összesített alapterületek a fedett teraszokat is tartalmazzák.. A látványtervek illusztrációk.

További információért, alaprajzokért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Dékány Ügyvédi Iroda | Ingatlaniroda