Pécs, Baranya megye Eladó családi ház

RITKA BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG PÉCSEN – 600 M², ÓRIÁSI FEJLESZTÉSI POTENCIÁLLAL!

Kivételes lehetőség befektetőknek és vállalkozásoknak! Pécs belvárosának közelében egy sokoldalúan hasznosítható, jelentős fejlesztési lehetőségeket kínáló ingatlan eladó, amely méretének, elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően igazi ritkaságnak számít a piacon.

Az 1000 m²-es telken elhelyezkedő, 600 m² hasznos alapterületű épület jelenleg munkásszállásként működik, 15 hálószobával. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a további bővítés lehetősége: a tetőtérben építési engedély alapján újabb 12–14 szoba alakítható ki, így a jelenlegi kapacitás jelentősen növelhető.

A fejlesztés eredményeként akár 27–29 szobás szálláshely is létrehozható, amely komoly üzleti lehetőséget jelenthet a szálláshely-szolgáltatás és az ingatlanhasznosítás területén.

Az épület sokoldalúságának köszönhetően munkásszállásként történő további üzemeltetés mellett apartmanház, önálló garzonlakások, irodaház vagy vállalkozói telephely kialakítására is alkalmas lehet.

Különösen értékes adottság, hogy az ingatlan munkásszállás-fejlesztésre kijelölt területen helyezkedik el, ami tovább növeli befektetési vonzerejét.

A műszaki felszereltség is kedvező: 3 × 36 amperes ipari áram, gázkazános fűtés és 500 literes melegvíz-tároló áll rendelkezésre. A telephely nyerges kamionnal is megközelíthető, ami vállalkozási vagy logisztikai célú hasznosítás esetén jelentős előnyt jelenthet.

Az elhelyezkedés további értéket képvisel: a belváros könnyen elérhető, a buszmegálló és az üzletek mindössze 100 méterre találhatók.

Ez az ingatlan jóval több egy hagyományos épületnél: egy már működő, továbbfejleszthető üzleti lehetőség, amely többféle hasznosítási irányt és hosszú távú bevételtermelő potenciált kínál.

A hasonló méretű, ilyen sokoldalúan hasznosítható és tovább bővíthető ingatlanok ritkán kerülnek piacra.

Nagy lehetőség azoknak, akik nem egyszerűen ingatlant, hanem komoly üzleti potenciált keresnek Pécsen!