Pécs, Vadvirág utca Eladó családi ház

Eladásra kínálok egy 3 szintes ( 5 fél szint ) 330 m2 -es családi házat Pécs egyik csendes utcájában. A telek mérete 819 m2, melyen elő és hátsó kert, kerti tó, játszóház és a nappaliból nyíló 40 m2-es terasz található. Az ingatlanon több energetikai beruházás is történt az elmúlt években, mely magába foglalja az ingatlan nyílászáróinak cseréjét ( borovi fenyő 3rtg üveggel ), fűtéskorszerüsítést és homlokzati szigetelést. Az ingatlan lakótere padlófűtéssel ellátott, illetve az alsó szinten radiátoros fűtés is kapcsolható. A konyha és étkező szintén 2024 nyarán került felújításra. A nappali mellett dolgozószoba található, mely külön bejárattal rendelkezik, így alkalmas akár ügyfélfogadásra, nem zavarva a családi életet. Továbbá ezen a szinten található egy közel 20 m2-es fürdőszoba is szauna kiálással. A felső szinten két szoba, egy nagyobb hálószoba és egy galéria 18m2-es beépített szekrénnyel, illetve egy kisebb fürdőszoba is található. Az alagsorban mosdók, szigetelt pince, mosókonyha, szolárium kiállás, 30m2-es edzőterem és egy korábban 2 beállós garázs helység található, plusz kazánház, raktár.
A teljes ingatlan és a telek is komplett biztonsági rendszerrel, kül -, és beltéri kamerákkal, riasztóval ellátott, illetve Fibaro okosotthon is kiépítésre került.

Az ingatlan alkalmas lehet befektetésnek, mivel több lehetőséget is rejt magában. Vállalkozásnak és több generációs családi háznak is alkalmas, könnyedén társasházzá is alakítható. Jól frekventált helyen található, továbbá a közelben Lidl, Aldi, Tesco, Óvoda és Iskola is elérhető. Ezen kívül helyi járattal is könnyen megközelíthető, búszmegálló az utca végében található., tehát minden korosztály számára tökéletes választás lehet.

Az ingatlan előtt megépítésre került került egy autóbeálló, mely 2 személyautó fogadására képes. Az autóbeálló tetején egy további terasz kialakításának előkészítése történt, mely az étkezőből kerülhetne megnyitásra.

Az ingatlan vételára 158.500.000.- Ft.

Magánszemélyeknek támogatott hitel igénybevétele, vállalkozások számára pedig Széchenyi programban való részvétel is lehetséges.

Komoly érdeklődő esetén az ingatlan értéke alkuképes lehet, vagy részletekben is megfizethető egyedi konstrukció alapján, ahogy a teljes bútorzat és a komplett konditerem is csak megbeszélés kérdése.