Pécs, Parlag dűlő 1. Eladó családi ház

Eladó családi ház – Pécs Patacs
Alapterület: 148 m2 - hasznos 140 m2 + 27 m2 fedett terasz Telekterület: 865 m2
Ár: 95 000 000 Ft
Ingatlan állapota: közepes, műszakilag felújított
Építés éve: 1985(100m2), bővítve, felújítva: 2007(148m2)
Komfort: összkomfortos
Szintek: 2 + padlás
Fürdő és WC: külön
Kilátás: az emeleten panorámás
Fűtés: gázkazán, fa
Energetikai tanúsítvány: D
Leírás:
Tulajdonostól eladó zöldövezeti kétszintes családi ház Pécs régi Patacs csendes zsákutcájában.
A földszinten amerikai konyha, nappali, 1 hálószoba, külön fürdőszoba, WC, kamra, mosókonyha és egy könnyűszerkezetes előtér található. Az emeleten 3 hálószoba helyezkedik el, szintén külön fürdőszobával, WC-vel, plusz egy tárolóval. 2007-ben bővítés és teljes műszaki felújítás történt: új tetőszerkezet, tetőcsere, fedett terasz építése, nyílászárók (fa, hőszigetelt üveg) cseréje, radiátorok, vízvezetékek, villanyvezetékek (32 A) cseréje. Minden szobában radiátorok biztosítják a hőleadást, a fürdőszobákban törölközőtartó radiátorok kerültek beépítésre + padlófűtés. A felújítás során a régi fűtéscsövek lekerültek a falakról és az újak a padló alá lettek helyezve. A konyhában ytong téglából épített alsó elemek még beépítésre várnak.
Csendes zsákutca végén található az ingatlan, így teljesen privát szférát biztosít. Parkolásra az udvarban és a kapu előtt van lehetőség. A meglévő garázs felújításra szorul, jelenleg csak tárolásra van használva. A házon lévő szigetelés még nincs vakolva. A sok fa és bokor néhány fokkal enyhíti a nyári hőséget.
Infrastruktúra: buszmegálló a háztól 2 percre, a belváros gépkocsival 10 percen belül elérhető. A környéken található óvoda, iskola, bölcsőde, orvosi rendelő, bevásárlóközpontok.
Az ingatlan 1917 m2 osztatlan közös telken található, melynek használatáról ügyvéd által készített megosztási szerződés rendelkezik. A lakóház és a garázs kiemeléssel kizárólag saját tulajdonba kerültek.