Pécs, Ürögi fasor Eladó családi ház

INGATLANOSOK NE KERESSENEK!

For English, scroll down

Pécs egyik csendes, kedvelt kertvárosi részén, Kovácstelepen eladó egy 2016-ban épült, modern kialakítású, 136 m²-es családi ház, a hozzá tartozó telekkel, valamint egy külön helyrajzi számon nyilvántartott, 503 m²-es építési telekkel.

Az ingatlan világos, jó elrendezésű, családok számára is ideális. A házban 3 hálószoba, tágas nappali-étkező, különálló konyha és 2 fürdőszoba található. Az egyik hálószoba jelenleg gardróbként és tárolóhelyiségként funkcionál, de könnyen visszaalakítható hálószobává.

A ház kelet–nyugati tájolású: a hálószobák főként keleti, míg a nappali és az emeleti nagy terasz nyugati fekvésű.

Főbb jellemzők:

136 m² lakótér

3 hálószoba

nappali + étkező

külön konyha

2 fürdőszoba

dupla garázs

2 nagy méretű terasz

kb. 38 m²-es tetőterasz

klímaberendezés

kondenzációs gázkazános központi fűtés

külső hőszigetelés

alumínium nyílászárók

jó állapotú, modern kialakítás

A teljes telekterület 1071 m², amelynek része a házhoz kapcsolódó telekrész, valamint a külön tulajdonban álló 503 m²-es építési telek. Ez utóbbi önálló fejlesztési vagy befektetési lehetőséget is jelenthet.

A környék nyugodt, kertvárosias, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A Béke park, Tesco, Metro és Praktiker néhány perces autóútra található.

Irányár: 169 900 000 Ft

Az ingatlan azonnal birtokbavehető.
Az ingatlan előzetes egyeztetés alapján megtekinthető.

--------------------

Located in the quiet and popular residential area of Kovácstelep, Pécs, this modern 136 m² detached family house, built in 2016, is offered for sale together with a separately registered 503 m² building plot.

The house is bright, spacious and well laid out, making it an ideal choice for families. It features 3 bedrooms, a large living and dining area, a separate kitchen and 2 bathrooms. One of the bedrooms is currently used as a walk-in wardrobe and storage room but can easily be converted back into a bedroom.

The property has an east-west orientation. The bedrooms mainly face east, while the living room and the large upstairs terrace enjoy a western exposure.

Main features:

136 m² living area

3 bedrooms

spacious living and dining area

separate kitchen

2 bathrooms

double garage

2 large terraces

approx. 38 m² rooftop terrace

air conditioning

central heating with a condensing gas boiler

external thermal insulation

aluminium windows and doors

modern design and good overall condition

The total land area is 1,071 m², including the plot belonging to the house and a separately registered 503 m² building plot, offering additional development or investment potential.

The property is situated in a peaceful, family-friendly neighbourhood while everyday amenities remain easily accessible. Béke Park, Tesco, Metro and Praktiker are all just a few minutes away by car.

Asking price: HUF 169,900,000

Viewings are available by prior appointment.