Eladó exkluzív, teljes körűen felújított családi ház Pécsett, a Magyarürögi úton
Pécs egyik legkedveltebb kertvárosias részén, a Magyarürögi úton kínáljuk megvételre ezt a 2020-ban teljes körűen felújított, kiváló műszaki és esztétikai állapotú, háromszintes családi házat.
Az ingatlan egy 960 m²-es, parkosított telken helyezkedik el, összesen 330 m² hasznos alapterülettel: Földszint: 120 m², Emelet: 120 m², Szuterén és garázs: 90 m²
Helyiségek:
-Földszint: Hatalmas, világos nappali, 1 hálószoba, Tágas konyha és étkező, Fürdőszoba WC-vel, Külön vendég WC, 45m² fedett terasz.
-Emelet: Nappali, 4db hálószoba, Fürdőszoba, WC, 8m² erkély.
Az emelet külön bejárattal is rendelkezik, így igény esetén könnyedén kialakítható két teljesen önálló lakrész, akár többgenerációs családok, akár befektetők számára.
-Szuterén: Garázs, Több tárolóhelyiség, Gépészeti és kiszolgáló helyiségek.
A 2020-as teljes körű felújítás során megújult:
- Teljes villamos hálózat
- Teljes vízvezeték-rendszer
- 3 fázisú elektromos hálózat
- Új fűtési rendszer és kazán
-Műanyag, hőszigetelt nyílászárók
- Redőnyök és szúnyoghálók
- Beltéri burkolatok
- Beltéri ajtók
- Modern fürdőszobák
- Egyedi konyhabútor
- Elektromos kapu
- Elektromos garázskapu
- Riasztórendszer
- Kovácsoltvas kerítés
- 5 db klímaberendezés
Gazdaságos üzemeltetés:
A két lakószint külön mérővel rendelkezik, így akár külön gázszámlázás is megoldható.
Az ingatlan saját ásott kúttal rendelkezik, amely jelenleg a WC-k öblítését szolgálja, csökkentve ezzel a vízfogyasztás költségeit.
Befektetők figyelmébe
Az ingatlan jelenleg egy stabil háttérrel rendelkező szoftverfejlesztő cég részére van bérbe adva. Befektetési célú vásárlás esetén a bérlő nyitott a hosszú távú további bérlésre, így az ingatlan azonnali hozamtermelő befektetésként is hasznosítható.
Energetikai besorolása: F
Irányár: 199.000.000 Ft
További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!