Pécs egyik legkedveltebb, kertvárosias részén, Rózsadombon kínálunk megvételre egy 2025-ben teljes körűen újjáépített és korszerűsített, 85 m²-es belső térrel rendelkező családi házat, amely egy 750 m²-es sík telken helyezkedik el.

Ez az ingatlan azoknak készült, akik kompromisszumok nélkül szeretnének egy modern, energiatakarékos otthont, miközben fontos számukra a természet közelsége, a nyugalom és az alacsony fenntartási költség.

Az ingatlan szomszédos egy parkerdővel, mecseki panorámával rendelkezik, az óvoda-iskola-körzeti orvos-posta-patika-buszmegálló-bolt intézmények 100-250 m-en belül megtalálhatóak. Kiemelten energetikai besorolású (A+++), 1/1 tulajdonú, azonnal költözhető.

Az első képen látható megjelenés egy látványterv, amely bemutatja az ingatlan tervezett, végleges megjelenését. Igény esetén a kert teljes kivitelezését a látványterv alapján vagy egyedi elképzelések szerint is, külön megállapodás alapján vállaljuk.

Jelenleg "Kivett gazdasági épületként" van nyilvántartva, de kérésre, 30 napon belül átminősíthető lakóingatlanra vagy irodára, aminek munkadíját az ár tartalmazza. Az ingatlan cég tulajdonában van, így céges vásárlás esetén a vételár megegyezik a nettó árral.

A vételár 78,6 millió Ft + ÁFA

BELTÉR
85 nm
- 30 nm alsó szint: nappali-konyha, wc
- 30 nm felső szint: 2 szoba, fürdő
- 15 nm padlástér (igény esetén beépíthető)
- 10 nm felújított, boltíves borospince

KÜLTÉR
• 750 nm-es, sík telek
• 35 nm panoráma terasz
• 15 nm fedett autóbeálló
• 20 nm fedett terasz
• 15 m-es ásott, gyűrűzött kút, új gépészettel
• 6 m3-es ciszterna, kerti csapokkal és új gépészettel

HÁZ MŰSZAKI TARTALOM
• 3 rétegű nyílászárók
• 20 cm-es szigetelés
• 5,9 kWh napelemes rendszer
• Beépített, minőségi bútorok (szobák, fürdőszobák, konyha)
• Beépített gépek (Gree wifi-s hűtő-fűtő klímák, Hajdú wifi-s vízmelegítő, Gorenje főzőlap-sütő-mosogatógép-mosogató)

ELŐKÉSZÍTVE
• Riasztórendszer vezetékezés
• Kerti elektromos csatlakozások
• Szerszámos ház alap

TOVÁBBI LEHETŐSÉGEK
Külön megállapodás keretében szívesen segítünk a következő feladatok megvalósításában:
• Kerítés telepítés
• Úszókapu telepítés
• Spaletta vagy redőny kivitelezés
• Növényesítés

Kizárólag potenciális vásárlók jelentkezését várjuk, az eladásban jelenleg nem kérünk segítséget.