Pécs, Korsó utca Eladó családi ház

Pécsett, Patacson egyszintes, nappali+ 3 hálós felújított családi ház garázzsal eladó

Pécsett a Patacsi városrész csendes és keresett családiházas övezetében kizárólag irodánk kínálatában, 400 m2-es összközműves, parkosított telken álló, 1995-ben épült egyszintes (!), 165 m2-es, otthonos, napfényes, átgondolt kialakítású, nappali + 3 hálós családi ház garázzsal, 20 m2-es fedett terasszal, kerti grillel eladó.
Az igényesen felújított családi ház az alábbi jellemzőkkel bír:
A ház 1995-ben épült, porotherm tégla falazattal, bramac tetőcseréppel. Emelt falazatos a teljes alapterületnek megfelelően beépíthető tetőtérrel rendelkezik. Jelenleg a tetőtér szigeteléssel le van borítva, ami 150nm szigetelőanyag a tetőtér beépítésekor felhasználható.
A ház 2017. augusztusában teljes körű belső felújításon esett át. Ennek során élre csiszolt bézs színű gránit járólapokat, élre csiszolt spanyol csempéket kapott, teljes fürdőszoba átépítéssel. Belső nyílászárók cseréje Portas ajtókkal. Teljes belső beépített szekrénysor (corpus, polcrendszer és ajtók), 5 szimpla és 3 dupla ajtós szekrény vegyesen polcos, akasztós kivitelben juhar színben fékezőzáras ajtókkal. Fürdőben dupla fali szekrény, függesztett fiokos szekrény fékező rendszeres, behúzós zárral.
A ház bajai fa nyílászáróinak zárszerkezete teljesen fel lett újítva és bemarásos szigetelést kaptak Portas által. Két éve a ház 10cm grafitos szigetelést kapott, mind a 14 nyílászáró üvegének cseréje gázos hő és hangszigetelt üveggel megtörtént. A házon gördülőszemcsés vakolat van. A fűtést egy Vaillant kazán biztosítja, ami 2017-ben teljeskörü felújításon esett át. A kazán igény szerinti cseréje is elő lett készítve, minden szerelvény új, a padlófűtés 3 éve teljesen fel lett újítva, valamennyi fogadó és szivattyú cserélve lett, a rendszert nagy nyomáson áttisztították, hőkamerával ellenőrizték. A ház GARANTÁLTAN hőhídmentes teljes egészében! A melegvizet egy a fürdőben lévő fali Bosch gázos vízmelegítő biztosítja, ennek átkötése az új kazánra is meg lett terveztetve. A ház 2 kéménnyel rendelkezik a kazáné teljesen újra lett rakva. Mindkét kémény bélelt. A konyha 2017-ben teljes átépítésre került, magasfényű fehér színben, Electrolux gépekkel (2 éves mosogatógép, villanytüzhely és gáz főzőlap, továbbá Electrolux vadonatúj mikrosütő is rendelkezésre áll)
A teljes épület klimatizált, melyet egy 5.4 Kw-os AUX hűtő/fűtő klima biztosít. A villany havi 14.000,-Ft, míg az éves gázfogyasztás 150.000,-Ft körül mozog.
Az otthonosságot 3 szoba és egy amerikai konyhás, 55nm körüli nappali biztosítja. Ezen kívül külön álló elektromos fűtésű mellékhelyiség, kamra és mosókonyha+kazánház is helyet kaptak a házban. A kertet a ház két részre osztja: kovácsoltvas kerítéssel rendelkező előkertre és egy hátsó két méter magas fa burkolattal borított tégla kerítéssel körülvett, füvesített udvarra, ahol egy épített 4 éve teljesen felújított kemence is áll. A belső udvarban egy 29nm gerenda hatású csúszásmentes járólappal burkolt terasz található, amelynek 15nm-re teljesen csapadékmentes, köszönhetően a nyújtott tető gerendázatnak. Másik részén egy 2017-ben vadonatújan felszerelt, kitekerhető 15nm-es napernyő helyezkedik el, falra szerelve. A házba a garázs melletti ajtón, vagy a szekcionált motoros kapuval ellátott 24nm-es garázson keresztül lehet bejutni. A garázskapu 2 éve lett beépítve, a többi külső nyílászáró 2017-ben volt cserélve. A garázsban egy autó kényelmesen elfér a ház előtt jelenleg napvitorlával fedve egy másiknak is van hely, minimális átalakítással harmadik autónak is lehet helye.
A ház minőségi anyagokkal, igényesen lett átépítve, hosszútávra, családnak tervezve és kialakítva.
ÁR, ÉRTÉK ARÁNYBAN.
JÓ VÉTELI LEHETŐSÉG – HÍVJON !