Tulajdonostól eladó családi ház és társasházi lehetőség a Felsőbalokány utcában!

A Lánc utcai rendelőtől mindössze 5 perc sétára, a Felsőbalokány utca folyamatosan megújuló, családi házas részén eladó egy 118 nm-es, kiváló adottságú ingatlan, a ház előtt ingyenes parkolási lehetőséggel.

Szuper elhelyezkedés: a belváros és az egyetemek (PTE KTK, Művészeti Kar) is sétatávolságra vannak, az utcában épülő új társasházak pedig garantálják a környék folyamatos értéknövekedését.

Főbb jellemzők és szerkezet:

- Alapterület: 118 nm (ebből 90 nm teljesen lakott és működőképes).

- Falazat: Vegyes falazatú az épület (az első rész tradicionális, kiváló klímájú vályog, a hátsó rész pedig tégla).

- Padlás/Tetőtér: A padlás teljesen járható, stukatúros fafödémmel rendelkezik. A hatalmas belmagasságnak köszönhetően kiválóan beépíthető!

- Udvar: ~41 nm-es, fallal teljesen körbezárt, privát zöld sziget virág ágyassal és egy fával.

- Pince: A ház alatt egy 60 nm-es, teljesen száraz pince található (műhelynek vagy raktárnak tökéletes).

Ami már kész és lakható (90 nm):

Jelenleg is ebben a részben lakunk: 1 kis nappali, 2 szoba, fürdő, egy teljesen gépiesített konyha és üvegezett veranda - ebédlő várja az új tulajdonost.

2025-ben a teljes villanyhálózat újra lett húzva (rézvezetékek), a gépészet és a fűtés karbantartott (gázkonvektor).
Esztétikailag karbantartott.

Hangulatos belső elrendezés: a szobákból nyíló hallt mi mozi szobának használjuk (a kellemes félhomály miatt zseniális Netflix-maratonokhoz), a konyha előtti részt (üvegezett verenda) pedig egy világos reggelizősaroknak rendeztük be (szuper folyosó-ebédlő kombináció).

A teljes nagy szoba és nappali bútorzat (franciaágy, gardróbszekrény, 3+2+1 ülőgarnitúra) valamint a gépesített konyha bútor az ár részét képezi.


Ami befejezésre vár (Óriási lehetőség pár százezer forintból):

Leendő étkező (~14 nm): A konyhából nyílik, a villanybeállás már kész, minimális ráfordítással azonnal teljes értékű szobává tehető.

A legnagyobb szoba (~25 nm): Pár százezer forintból befejezhető.
Az ide vezető közlekedő helység fala javítandó vagy cserélendő vagy bontandó – attól függően, hogy egy teljesen különálló, kiadható apartmant/stúdiólakást szeretne a nagyszobából, vagy egybenyitná egy hatalmas családi nappalinak.

A ház szerkezetileg stabil, a fent említett közlekedő javítása szükséges ugyan, de a megtámasztás már kész.


Befektetőknek:
A ház adottságai és a beépíthető padlástér miatt az ingatlan teljes bontása nélkül is, a meglévő alapokon több lakásos társasházzá alakítható! A felújításhoz már megvásárolt építőanyagokat átadjuk.

Irányár: 79,9 M Ft. Komoly, készpénzes ajánlat esetén rugalmasak vagyunk.

ÜZENETBEN KÉPEKET SZÍVESEN KÜLDÖK.

Jöjjön el, nézze meg élőben a város egyik legjobb lehetőségét!

Tovább olvasom