Prémium családi ház eladó Pécs mecsekoldali, zöldövezeti részén, a Bálicson, a Sziklás dűlőben.
Közvetlenül a tulajdonostól eladó egy 2024-ben épült, egyszintes, igényes kialakítású családi ház. Az ingatlan nyugodt, természetközeli környezetben helyezkedik el, ugyanakkor kiválóan megközelíthető. A Mandulás erdei tornapálya mindössze 4 perc sétára található, a belváros pedig 7 perc alatt elérhető autóval.
Az 1200 m²-es, közel sík, panorámás telek tágas, nyitott tereket és kellemes életteret biztosít. A déli tájolású épület 144 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, amelyet egy 30 m²-es terasz, valamint a tetőtérben kialakított 15 m²-es tárolóhely egészít ki.

A belső terek kialakítása letisztult, átgondolt és jól használható:
•3 külön nyíló szoba
•közel 50 m²-es, világos amerikai konyhás nappali
•fürdőszoba, külön WC-k
•közlekedők
•gépészeti helyiség / mosókonyha
A 36 m²-es, kétállásos garázsból közvetlen bejárat nyílik a lakótérbe. A garázs Hörmann garázskapun keresztül közelíthető meg. A 2,8 m belmagasság tágas térérzetet biztosít.

Az ingatlan kialakításánál a minőség és a tartósság kiemelt szempont volt:
•prémium német melegburkolatok
•olasz hidegburkolatok

Az építés során kiemelt figyelmet kapott a hosszú távon alacsony üzemeltetési költség és a korszerű technológia.
•Wolf hőszivattyús rendszer biztosítja a fűtést, hűtést és a melegvizet
•felületfűtési rendszer (mennyezeti hűtés, aktív betonfödém és padlófűtés)
•kedvezményes H tarifa
•napelemes rendszer előkészítése
•épületszellőztetés előkészítése
•kiváló hő- és hangszigetelésű 3 rétegű Rehau nyílászárók melegperemes üvegezéssel
•okosvezérelt alumínium redőnyrendszer
•20 cm homlokzati szigetelés, 30 cm kőzetgyapot a tetőszerkezetben

Távolról vezérelhető, okos megoldások
Az ingatlan modern technikai felszereltsége lehetővé teszi a főbb rendszerek okostelefonról történő, kényelmes irányítását:
• fűtés-hűtés
•világítás
•kapu és garázskapu
•vízlágyító
•árnyékolástechnika
•öntözőrendszer
•riasztó- és kamerarendszer

További műszaki jellemzők:
•3×32 A elektromos kapacitás + H tarifa
•kémény

Az ingatlan tehermentes és költözhető.
Ideális választás azok számára, akik korszerű műszaki tartalmú, mecsekoldali otthont keresnek, ahol a nyugalom és a modern kényelem természetes módon találkozik.

Tovább olvasom