Pécs egyik legkedveltebb részén, a Mecsekoldalban panorámás családi ház eladó –
ideális választás otthonnak és társasház-fejlesztési befektetésnek egyaránt.

Pécsett, a közkedvelt Mecsekoldalban, a csendes és nyugodt Gebauer Ernő utcában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant. Elhelyezkedése ideális: nyugodt, zöldövezeti környezetben található, ugyanakkor a belváros – a Széchenyi tér – mindössze 10 perc sétával elérhető.

A ház egy 596 négyzetméteres telken helyezkedik el, amelyen gyümölcsfák és szőlő található.

A családi ház tetőtér-beépítéses kialakítású, szuterénszinttel és garázzsal is rendelkezik. Állapota közepes, igény szerint felújítható, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki álmai otthonát. Mindkét szinten déli fekvésű erkély található, melyekről remek kilátás nyílik Pécs városára. A szuterénszint külön udvari bejáraton keresztül is megközelíthető, amely lehetőséget biztosíthat iroda vagy rendelő kialakítására.

Az ingatlan nemcsak otthonnak, hanem befektetési lehetőségnek is kiváló választás: a telek 30%-os beépíthetősége lehetőséget biztosít akár társasház kialakítására is, ami a környék folyamatos fejlődése miatt különösen értékes lehetőség.

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet mindazok számára, akik nyugodt környezetben, mégis a belváros közvetlen közelében szeretnének élni, vagy hosszú távon értékálló befektetésben gondolkodnak.

A ház szintjeinek részletes leírása:
Az utca felől a ház két szintes, a kert felől három szintes a telek adottságainak megfelelően.
A kert szintjén (a legalsó szinten) egy 24 m2 alapterületű a kert felől külön bejárattal rendelkező, de belülről is lépcsőn megközelíthető jelenleg irodaként használt házrész található, melynek zsalus ablakai délre, a kertre néznek (két szobarész, valamint fürdőszoba). Ezen a szinten található az egy személyautó elhelyezésére alkalmas garázs, amely az utca felől lejtős kocsibejárón keresztül közelíthető meg, valamint ezen a szinten van a kazánház a gázkazánnal.
Az utca szintjén egy folyosórészen keresztül jutunk a ház belsejébe. A folyosóról nyílik 1) egyik oldalon a konyha (nyugati ablakkal), melyhez az északra nyíló éléskamra csatlakozik, 2) a folyosó másik oldalán nyílik az ajtó a különálló WC-t, fürdőszobát és bojlerhelyiséget magába foglaló vizesblokkba.
A folyosó végén jutunk el a hatalmas nappalival egybenyitott ebédlőhelyiségbe, innen indul a lépcső a felső szintre. A nappali L alakú, egyik része az ajtószárnyak visszahelyezésével külön szobaként is funkcionálhat. Az ablakok délre a kertre és teraszra, valamint nyugatra nyílnak. Ezen a szinten található még egy keleti tájolású hálószoba.
Az utca felől a második, a kert felől a harmadik tetőtéri szinten egy tágas galériarészből három hálószoba, valamint egy fürdőszoba nyílik.
A tetőtér 1984-ben került kialakításra, amikor a ház új tetőt kapott és teljes körű felújításon esett át.
A homlokzat 1996-ban lett ismét felújítva, ez alkalommal a tetőtér is egy további réteg szigetelést kapott. Az alsó két szinten zsaluval ellátott ablakok találhatók.
A gravitációs keringetésű régi radiátoros fűtési rendszert 2008-ban cseréltük le új típusú radiátorokra, a villanykazán helyett 2010-ben bevezettük a gázt és 2023 óta a földszinten a nappaliban két hűtő-fűtő klímaberendezés működik.
A kert végében egy téglából épült tárolóhelyiség található.

Várjuk megtisztelő jelentkezését - tekintse meg és tegyen ajánlatot!

Irányadó ár: 225.000.000 Ft.

INGATLANOSOK SEGÍTSÉGÉT NEM KÍVÁNJUK IGÉNYBE VENNI.

Tovább olvasom