Pécs, Május 1. utca Eladó családi ház

ÚJ ÁRON – családi ház 2.700 m²-es telekkel Pécsen, a Május 1. utcában

Ha Pécsen keres családi házat nagy telekkel, de nem szeretne dűlőben vagy nehezebben megközelíthető területen ingatlant vásárolni, ezt az ajánlatot érdemes megnéznie.
Pécs csendes, átmenő forgalomtól mentes részén, a Május 1. utcában kínálunk megvételre egy 64 m²-es, egyszintes családi házat, kivételesen nagy, 2.700 m²-es telekkel.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke éppen ez a kombináció: városi elhelyezkedés, nyugodt környezet és olyan méretű telek, amely ebben az árkategóriában Pécsett egyre ritkábban található.
A ház két szobából áll, egyszintes kialakítású, így idősebbek vagy kisebb család számára is praktikus lehet. Az épület vegyes falazatú, szigetelt, a műanyag nyílászárók 2020-ban kerültek beépítésre. A fűtés vegyes tüzelésű kazánnal és gázzal is megoldható.
Az elmúlt években több fontos felújítás is történt: 2024-ben megújult a fürdőszoba, a külső homlokzat és a tető. A belső terek ugyanakkor további korszerűsítést igényelnek, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki az otthonát.
Az ingatlanhoz két garázs, tároló és padlás is tartozik. Kelet–nyugati tájolású, kertre néző, illetve utcai kilátással rendelkezik. Igény esetén a jelenlegi bútorzat egy része is az adásvétel tárgyát képezheti.

A legfontosabb előnyök egy helyen:
64 m²-es, egyszintes családi ház
2.700 m²-es, nagyméretű telek
2 szoba
két garázs
tároló és padlás
műanyag nyílászárók
gáz- és vegyes tüzelésű fűtési lehetőség
2024-ben felújított fürdőszoba, homlokzat és tető
csendes, átmenő forgalomtól mentes környezet
igény szerint bútorozva is megvásárolható
A 2.700 m²-es telek önmagában is komoly értéket képvisel, és hosszabb távon további hasznosítási vagy fejlesztési lehetőségeket is kínálhat. Az esetleges bővítés, megosztás vagy egyéb fejlesztés pontos lehetőségei természetesen a hatályos építési és övezeti előírások alapján vizsgálandók.

Az eladó lakás beszámítását is megfontolhatja értékegyeztetéssel, ezért az ingatlan azok számára is érdekes lehet, akik jelenlegi lakásukból szeretnének családi házba költözni.

Irányár: 41.900.000 Ft

Ha Pécsen nagy telekkel rendelkező családi házat keres, és fontos Önnek, hogy ne kizárólag külterületi vagy dűlős ingatlanok közül kelljen választania, érdemes ezt az ingatlant személyesen is megnézni.

Dékány Ügyvédi Iroda Ingatlaniroda