Eladásra kínálunk egy 3 szintes (pince, alagsor, földszint, emelet), 3+1félszobás, jól felszerelt családi házat 492m2-s telekkel. Ideális lehet családoknak, vagy akár befektetésnek is.

Az ingatlan jellemzői:
- a ház belterületi, összközműves telekre, oldalhatárra épült
- utcafronton és teraszon kovácsolt vas kerítés
- a ház előtt előkert, mögötte konyhakert található
- betonozott autófelhajtó (esővíz elvezetéssel), mely alatt bio hulladéktároló is kialakításra került (komposzt), amitől a föld tápanyagban gazdag, kertészkedésre alkalmas
- a kertben gyümölcsfák (szilva, barack, körte) és szőlő lugas található
- garázs önálló épület, 1 állásos, szerelőaknás, 14,9 m² (nem adóköteles)
- A garázs és a műhely között betonból épített esővízgyűjtő ciszterna található (kb. 4m3)
- Medence: betonból épített, festett, kívülről mozaikkal burkolt
- A kert végében az Égervölgyi erdőből eredő kis patak folyik

A ház:
- Per- és tehermentes ingatlan
- 3 szintes 115 m2 lakható területű családi ház Bátaszéki hőszigetelt téglából épült a 80-as években
- Fűtése: vegyes tüzelésű kazán és gázkazán, hőleadó öntöttvas radiátorokkal

Alagsor:
- tároló (műhely)
- hobbi szoba
- külön fatároló
- gépészeti helységben gázkazán, bojler
- boltíves betonozott borospince, a gépészeti helységből vezető lépcsővel
- Garanciális, bevizsgált és minősített vegyes-tüzelésű kazánnal (tavaly májusban lett újonnan beszerelve)
- A kémények idén kéményseprő által átvizsgálva kitisztítva
- Melegvíz ellátást 120 l-es Smart bojler biztosítja, ez szintén teljesen új
-szennyvíz: közcsatornán

Földszint:
Egy félig fedett, nagy teraszról lépünk be a szélfogóba, majd az előszobába. További helységek:
- napos, tágas nappali
- Külön mosdó
- Külön fürdőszoba
- Konyha (gáztűzhellyel, elszívóval), étkezővel és kamrával
- Fa nyílászárókon redőny, szúnyogháló
- A ház optimális hőérzetéről kiegészítésképpen 3 db hűtő-fűtő klíma gondoskodik, segítve az őszi átmeneti időszakot és enyhítve a nyári meleg napokat.

Emelet:
- három külön-bejáratú szoba:
a legnagyobb 26 m²-es nagy szobából - igény szerint- két önálló szobát is ki lehet alakítani.
a két kisebb szobához egy közös erkély is tartozik.
- mosdó WC-vel Bidével

Környezet:
A Kővirág utca a Mecsek nyugati oldalán, az Ürögi domb területén található, csendes, élhető városrész.
Családi házas övezet zöldterületekkel, játszóterekkel, kutyafuttatóval, kirándulási lehetőségekkel (az Éger-völgyi erdő 850m, Orfű 13km).
Vendéglő, bolt, iskola, óvoda (Waldorf) könnyen elérhető távolságban
Zsákutca jellegű utca, jó infrastruktúrával.

További információkért keressen bizalommal!

Tovább olvasom