Pécs, Bródy Sándor utca Eladó családi ház

Pécs-Szabolcsfalu csendes utcájában eladó egy háromlakásos, különbejáratos családi ház.

ELHELYEZKEDÉS
A Bródy Sándor utca Pécs keleti városrészében, jól szituált, csendes, családi házas övezetében található, kedvező infrastruktúrával, összközművel, jó tömegközlekedési lehetőséggel.

INGATLAN
A két szint plusz tetőtér beépítéses ház alsó két szintje a hetvenes évek végén, míg tetőtérbeépítése 1994-ben valósult meg.
A ház téglából épült, héjazata hullámpala, az épület szerkezetileg jó állapotú.
Szintenként három külön bejárattal szeparált lakóegységekből áll, jogilag egyenlőre egy egységet képez, de használati megosztással külön lakrészekké minősíthető.

HELYISÉGEK
Földszinti lakás:
Szoba 19 m2
Szoba 13m2
Konyha és kamra 11,5 m2
Fürdő 6m2
WC 1 m2
Előszoba + közlekedő 14,5 m2

Ezen a szinten található a 16 m2-es, fűthető aknás garázs, mely akár a lakótér részébe vonható!

Emeleti lakás
Szoba 18 m2
Szoba 13 m2
Szoba 13 m2
Főzőfülke 4 m2
Étkező 7,5 m2
Fürdő 5 m2
WC 1 m2
Előszoba+közlekedő 10 m2
Loggia 4 m2

Tetőtér (nettó méretek)
Nappali 18 m2
Konyha+étkező 6 m2
Szoba 7,5 m2
Szoba 8,5 m2
Fürdő 4 m2
WC 1,5 m2
Előszoba 4,5 m2

MŰSZAKI ADATOK
-tégla falazat kőporos vakolattal
-fa nyílászárók egyrétegű üvegezéssel
-fa tetőszerkezet hullámpala fedéssel (jó állapotú)
-gáz cirkó fűtés radiátoros hőleadókkal
-szintenként külön villanybojler
-kedvezményes gázkvótákkal rendelkezik (három egységre)

Ajánlom ezt a házat összeköltözőknek vagy három lakás kialakításának lehetőségével befektetőknek.
A ház egyes vezetékei felújításra kerültek, de mindenképpen felújításra, modernizálásra vár.