ELADÓ világos, igényesen felújított tégla lakás, gyönyörű kilátással Uránvárosban.

Eladó Pécs-Uránváros egyik közkedvelt részén egy 62 m²-es, déli tájolású, 2 szobás tégla lakás, liftes társasház 7. emeletén. Az erkélyről szép, panorámás kilátás nyílik a városra.

A lakás 5 éve teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, melynek során megújult a villany- és gépészeti hálózat, új radiátorok, új nyílászárók lettek elhelyezve, új burkolatok készültek, valamint modern, igényes belső kialakítást kapott. Minőségi anyagok kerültek beépítésre, pld. kvarc munkapult a konyhában.
Azóta is gondosan megőrzött, kiváló állapotú, azonnal költözhető otthon.

Elrendezése praktikus: az előszobából nyílik a konyha, a fürdőszoba és a külön WC, a tágas nappaliból pedig a hálószoba és a 2 m²-es, déli fekvésű erkély érhető el.

A lakás kényelmét klíma, elektromos redőny és a számos beépített szekrény szolgálja, a biztonságról pedig több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó gondoskodik. Az egész lakásban vízálló laminált padlóburkolat található.

A lakás csendes, mégis kiváló elhelyezkedésű: a közelben néhány percen belül elérhetők üzletek, bevásárlóközpontok, iskola, óvoda, posta, orvosi rendelő, buszmegálló és minden fontos szolgáltatás, miközben a lakás távol esik a város forgalmas útjainak zajától.

A társasház 2022-ben tetőfelújításon esett át, amely során a lakás felett 10 cm vastag hőszigetelés is készült. Emeletenként négy lakás található. A lakáshoz közös emeleti tároló tartozik, az alagsorban pedig igény szerint nagyobb tároló bérelhető.
A lakás berendezése is megvásárolható külön megállapodás alapján.

Főbb jellemzők
•62 m² alapterület
•tégla építésű, liftes társasház
•7. emelet
•déli tájolás
•2 szoba
•2 m²-es erkély
•teljes körű felújítás (5 éve)
•villany- és gépészeti vezetékek cserélve
•új nyílászárók és új radiátorok
•klíma
•elektromos redőny
•vízálló laminált padlóburkolat
•tágas, zuhanyzós fürdőszoba
•külön WC
•több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
•sok beépített tároló
•közös emeleti tároló
•2022-ben felújított tető, 10 cm hőszigeteléssel

Fenntartási költségek
•központi fűtés egyedi mérővel;
•fűtési átalány: kb. 12.000 Ft/hó télen, kb. 4.000 Ft/hó nyáron;
•közös költség: 18.760 Ft/hó, amely tartalmazza a hideg- és melegvíz díját, a lift üzemeltetését, a lépcsőház takarítását, a szemétszállítást, a társasház biztosítását, a közös képviselet díját és a felújítási alapot.

Irányár: 66.900.000 Ft

Ha egy igényesen felújított, gondosan megőrzött, azonnal költözhető otthont keres Uránvárosban, várom megtisztelő hívását!

Kőmíves Hajnalka