Pécs, Patacs Eladó családi ház

Eladásra kínálunk Pécs nyugati városrészében, Patacs és Rácváros határán egy belső kétszintes, 144m2-es, 5 szobás, jó állapotú családi házat. A telek mérete 600m2, mely gondozott és folyamatosan karban tartott.
Kelet-nyugati tájolású, így egész nap rendkívül világos.

Az ingatlan 1982-ben épült, szerkezetileg kifogástalan, nem vizesedik, nem ázik. Pár éve felújításra kerültek az alsó szinten a meleg burkolatok, a külső nyílászárók műanyagra lettek cserélve, melyek redőnnyel ellátottak, illetve a ház homlokzati szigetelése is megtörtént.

Elosztása kiváló, minden helyiség külön nyílik.
Alsó szint:
-előszoba
-étkező/hall
-konyha, melyből nyílik a kamra, illetve innen közelíthető meg hátsó udvar
-szoba (nappali)
-szoba
-fürdőszoba
-WC
A jelenlegi étkezőből nyílik egy közel 50m2-es terasz, mely kiválóan alkalmas családi és baráti összejövetelekre.
A lenti helyiségek közül a két szobában, és az étkezőben laminált lap van, a konyhában pedig linóleum került lerakásra.
Az emeletre egy nagyon szép állapotú fa lépcső vezet, ahonnan egy közlekedőből nyílnak a helyiségek:
-nappali, ehhez tartozik egy 6m2-es erkély
-2 külön nyíló szoba
-fürdőszoba+ WC
A fa lambéria szép állapotú, cserére és javításra nem szorul sehol sem.

Melegét gáz-cirkó fűtés adja. A külső szigetelésnek és a műanyag ablakoknak köszönhetően rendkívül kedvező a rezsije.
Energetikai besorolás: F
A biztonságért külső kamerarendszer felel.

A telken található még egy 30m2-es lakóépület, melyben egy szoba, konyha és egy fürdőszoba +WC kapott helyet. Jelenleg albérlő lakja, aki szívesen maradna tulajdonosváltás esetén is.
Parkolás saját garázsban megoldott, mely az utcafront felől, illetve a hallból is egyaránt megközelíthető.

A garázs hátsó részében található még egy kb. 15m2-es helyiség, mely alkalmas lehet tárolásra, vagy akár műhelynek is.
Tehermentes, a vételár megfizetését követően rövid időn belül birtokba vehető.

Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően megtalálható a közelében minden kiszolgáló egység. Iskola, orvosi rendelő, buszmegálló, METRO, Tesco pár perc alatt autóval elérhetőek.
Ajánlom nagycsaládosoknak, a külön lakrész miatt, akár több generáció együttélésére is alkalmas lehet.

További kérdés és megtekintés esetén keressen bizalommal!