Pécs, Ledina Eladó családi ház

Exlkuzív környezetben 4 szobás ház eladó a hársfa utca közelében!

1990-ben épült 38-as téglából, és később külső hőszigetelést kapott. Az utolsó felújításkor az összes nyílászárót borovi fenyőből 3 rétegű üveggel ellátottra cserélték. 3 szintes, pontosabban a lejtős telekhez igazodva 5 félszintes elrendezésű. 330 négyzetméteres hasznos alapterülettel rendelkezik, egy 819 négyzetméteres lejtős telek tartozik hozzá. 2024-ben fűtéskorszerűsítés történt, gázkazánnal. A konyhát valamint a nappalit is felújították. A nappali padlófűtést kapott, az összes többi helyiség radiátoros. Továbbá ezen a szinten található egy közel 20 négyzetméteres fürdőszoba is szauna és jakuzzi kiállással. A felső szinten két szoba, egy nagyobb hálószoba és egy galéria 18 négyzetméteres beépített szekrénnyel, illetve egy kisebb fürdőszoba is található. Az alagsorban mosdók, szigetelt pince, mosókonyha, szolárium kiállás, 30 négyzetméteres edzőterem és egy korábban 2 beállós garázs helység található, plusz kazánház, raktár.

A konditerem és a garázs leválasztható a fűtésről.

A jelenleg dolgozószónak használt földszinti szoba kívülről is megközelíthető. Irodának, kozmetikának, rendelőnek, stb. kiválóan alkalmas. A nappaliból egy 40 négyzetméteres terasz nyílik, ami el van zárva a kíváncsi szemek elől. Innen is el lehet érni a ház mögötti kerti tavat, valamint a játszóházat.

A teljes ingatlan és a telek is komplett biztonsági rendszerrel, kül -, és beltéri kamerákkal, riasztóval ellátott, illetve Fibaro okosotthon is kiépítésre került.

Az ingatlan alkalmas lehet befektetésnek, mivel több lehetőséget is rejt magában. Vállalkozásnak és több generációs családi háznak is alkalmas, könnyedén társasházzá is alakítható. Jól frekventált helyen található, továbbá a közelben Lidl, Aldi, Tesco, Óvoda és Iskola is elérhető. Ezen kívül helyi járattal is könnyen megközelíthető, buszmegálló az utca végében található. Tehát minden korosztály számára tökéletes választás lehet.

Az ingatlan előtt megépítésre került egy autóbeálló, mely 2 személyautó fogadására képes. Az autóbeálló tetején egy további terasz kialakításának előkészítése történt, mely az étkezőből kerülhetne megnyitásra. A tetőn levő napelem segítségével, villamos meghajtású autó is tölthető.

Magánszemélyeknek támogatott hitel igénybevétele, vállalkozások számára pedig Széchenyi programban való részvétel is lehetséges.

Komoly érdeklődő esetén az ingatlan értéke alkuképes lehet, vagy részletekben is megfizethető egyedi konstrukció alapján, ahogy a teljes bútorzat és a komplett konditerem is csak megbeszélés kérdése.

Referenciaszám: M340880

158500000 Ft

Referencia szám: M340880