Pécs, Ledina Eladó családi ház

Pécsett, a kedvelt Budai városrészben, a Torda utca alsó szakaszán, csendes és nyugodt, családi házas környezetben kínálunk megvételre egy szabadon álló beépítésű, nettó 93 m²-es, téglaépítésű családi házat. Az ingatlan egy 777 m²-es, jól hasznosítható telken helyezkedik el, amely méretéből és adottságaiból adódóan számos lehetőséget kínál a leendő tulajdonos számára.

A családi ház az 1960-as évek közepén épült, és korához képest kifejezetten jó statikai állapotnak örvend. A tetőszerkezet szintén jó állapotú, így az épület megfelelő műszaki alapot biztosít a későbbi korszerűsítéshez. A lakóház elrendezése praktikus, a 93 m²-es lakótérben előszoba, konyha-étkező, kamra, három külön nyíló szoba, fürdőszoba, külön WC, valamint egy télikert található.

Az ingatlanhoz egy körülbelül 38 m²-es, több helyiségből álló alagsor is kapcsolódik, amely vizesblokkal rendelkezik. Ez a jelentős méretű kiegészítő terület kiválóan hasznosítható tárolóként, műhelyként, hobbihelyiségként vagy akár egyéb, a háztartás igényeihez igazodó funkcióra.

Az épület műszaki adottságai között megtalálható a homlokzati és födémszigetelés, a homlokzaton 6 cm-es külső hőszigeteléssel. A nyílászárók jelentős része műanyag szerkezetű és redőnnyel felszerelt. Az ingatlan fűtését központi rendszer biztosítja, amely gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal egyaránt üzemeltethető. A ház éjszakai árammal is rendelkezik.

Az ingatlan több éve nem lakott, ezért a jelenlegi állapotában korszerűsítést, illetve részleges felújítást igényel, ugyanakkor a jó statikai állapot, a megfelelő tetőszerkezet, a meglévő szigetelés és a jól alakítható belső terek kiváló alapot biztosítanak ahhoz, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa ki leendő otthonát.

A 777 m²-es telken a lakóépület mellett több melléképület, valamint két különálló, egymástól függetlenül megközelíthető garázs is rendelkezésre áll, amelyek jelentős értéket képviselnek mind a parkolás, mind a tárolás szempontjából. A kertben több termő gyümölcsfa és egyéb növény található, többek között dió-, körte-, szilva- és almafa, valamint szőlő és szeder, így a telek nemcsak méretében, hanem zöldfelületi adottságaiban is kellemes környezetet biztosít.

Az ingatlan jó választás lehet mindazok számára, akik Pécsen belül önálló családi házat keresnek nyugodt, kertvárosias környezetben, ugyanakkor fontos számukra a város közelsége. A nagy telekméret, a három külön nyíló szoba, a 38 m²-es alagsor, a két különálló garázs és a meglévő műszaki adottságok megfelelő korszerűsítéssel számos lehetőséget rejtenek magukban, így az ingatlan hosszú távon is értékálló otthonná alakítható.

Irányár: 78 000 000 Ft

További információért, műszaki részletekért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal!