Pécs, Kertváros Eladó családi ház

Eladó medencés álomotthon Pécs családi házas övezetében!

Pécs Régi Kertvárosának családi házas részén kínálunk megvételre egy 200 m2- es, tágas, kétszintes, gondosan karbantartott családi otthont, amely kényelmes belső tereivel és különleges, medencés kertjével egyaránt ideális választás lehet családok számára.
Az ingatlan elhelyezkedése kedvező: nyugodt, kertvárosias környezetben található, ugyanakkor a város főbb közlekedési útvonalai, bevásárlási lehetőségei és szolgáltatásai is könnyen elérhetők.

Elhelyezkedés: Pécs Baranya vármegye központja, a Mecsek lábánál fekvő, mediterrán hangulatú város, ahol a történelmi belváros, a kulturális élet és a természet közelsége különleges életminőséget biztosít.

Megközelíthetőség: Az ingatlan Pécs Régi Kertvárosának jól megközelíthető, családi házas részén, a Vásártér és a Megyeri út közelében található. Autóval a Megyeri út, a Nagy Imre út és a Siklósi út irányából is gyorsan elérhető, így a belváros, Uránváros és Kertváros központi részei egyaránt könnyen megközelíthetők. A városból kivezető főbb útvonalak, valamint az M60-as autópálya iránya szintén rövid idő alatt elérhető.
A tömegközlekedés is kedvező: a közelben található Vásártér megállóból több helyi járat közlekedik, A mindennapi bevásárlás is kényelmesen megoldható, hiszen a környéken több nagyobb üzlet található, többek között Aldi, PENNY Kertváros és Lidl.

Telek: Egy kert, ahol valóban jó időt tölteni! A ház egyik legnagyobb értéke a gondosan kialakított, 800 m2- es intim udvar. A magas örökzöld növényzet természetes takarást biztosít, így a kert kellemesen elszeparált a környezetétől. Egy része igényesen térkövezett, amely nemcsak esztétikus, hanem praktikus is: bőséges helyet biztosít parkolásra, kerti bútoroknak és nagyobb családi vagy baráti összejövetelekhez.
A kert központi eleme a nagyméretű, épített medence, amely a nyári hónapokban igazi privát pihenőhellyé varázsolja az udvart. A körülötte kialakított térkövezett napozórész és az ápolt füves területek harmonikusan egészítik ki egymást.
A ház mögött található fedett, fa szerkezetű terasz kellemes helyszíne lehet reggeli kávézásnak, közös étkezéseknek vagy esti pihenésnek – akár rosszabb időjárás esetén is.

Az ingatlan jellemzői: A 200 m2- es, téglaépítésű családi ház 2006-ban épült, majd 2018-ban felújításon esett át, amelynek keretében az elektromos vezetékek cseréje is megtörtént. Az épület 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel és tetőszigeteléssel is rendelkezik.

Tágas, világos földszint:
A földszint igazi központja a nagyvonalú, világos nappali–étkező–konyha egybenyitott élettere. A különleges belmagasság és a galériás kialakítás tovább növeli a térérzetet, míg a nagy méretű üvegfelületeknek köszönhetően a nappalit egész nap természetes fény járja át. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a kert és a terasz irányába, így a belső és külső élettér kellemesen kapcsolódik egymáshoz.
A gépiesített, modern konyha praktikus kialakítású, közvetlenül mellette pedig külön kamra/spájz biztosít kényelmes tárolási lehetőséget.
A földszinten ezen kívül található egy hálószoba, egy sarokkádas fürdőszoba, valamint külön WC. Az előtérből a garázs közvetlenül, a ház elhagyása nélkül megközelíthető, ami a mindennapokban különösen praktikus megoldás.
A földszinten fa nyílászárók találhatók.

Galériás emelet
A ház felső szintje a nappali fölé nyíló galériás kialakításnak köszönhetően karakteres és különleges hangulatú. Itt két további szoba, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel kapott helyet. Az emeleti nyílászárók műanyag szerkezetűek.
Az ingatlan így összesen három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, ami kényelmes elrendezést biztosít akár többgyermekes család számára is.
A házban található bútorzat külön megállapodás tárgyát képezi.

Fűtés: Fűtéséről gázfűtés, radiátoros hőleadással gondoskodik.

Közművek: Az ingatlan összközműves, ivóvíz és szennyvízhálózat, gáz, valamint villamos energia rendelkezésre áll.

Ez az ingatlan azok számára lehet igazán jó választás, akik Pécsen nem csupán egy házat, hanem egy tágas, kényelmes családi otthont keresnek saját medencével, privát kerttel és valódi szabadtéri élettérrel.