Pécs, Kertváros Eladó családi ház

Pécs-Kertváros egyik kedvelt, csendes, családi házas részén eladó egy teljes körűen felújított, nettó 140 m²-es önálló családi ház, amely kialakításának köszönhetően akár két külön lakrészként is használható.

Az ingatlan jelenlegi 249 m²-es telkéhez további 450 m² terület hozzácsatolása van folyamatban, így az ügyintézés lezárását követően a telek mérete összesen mintegy 699 m² lesz.

Főbb adatok:

nettó 140 m² lakótér
várhatóan összesen kb. 699 m²-es telek
36 m²-es fedett terasz
kb. 30 m²-es fedett kocsibeálló
kert
kb. 2,8 méteres belmagasság
önálló, utcafronti elhelyezkedés

Felújítás, műszaki tartalom:

teljes gépészeti és elektromos felújítás
új szigetelések
új gáz-cirkó kazán
radiátoros fűtés minden helyiségben
klímaberendezés a nappaliban és a hálószobában
stabil, vastag téglafalazat

Elrendezés:

A ház központi élettere egy tágas, egybenyitott nappali–konyha–étkező. Emellett nagyméretű hálószoba, külön félszoba – dolgozónak vagy gyerekszobának –, külön fürdőszoba és WC található benne.

A közlekedőről egy szinte teljesen önálló, saját konyhapulttal és külön bejárattal rendelkező második lakrész is megközelíthető. Ennek köszönhetően az ingatlan kétgenerációs otthonként, vendégtérként vagy akár otthon és vállalkozás kombinációjaként is jól használható.

További helyiségként egy klimatizált hobbi-/műhelyhelyiség is rendelkezésre áll, innen érhető el a padlás.

A házhoz 36 m²-es fedett terasz, kb. 30 m²-es fedett kocsibeálló, valamint jelenleg kialakított díszkert tartozik.

Az ingatlan külön helyrajzi számmal és házszámmal rendelkezik. A telekhatár rendezése és a 450 m²-es további terület hozzácsatolásának ügyintézése folyamatban van.

A környék nyugodt, családi házas, ugyanakkor jól megközelíthető: a belváros autóval kb. 8–10 perc, a legközelebbi buszmegálló pedig kb. 150 méterre található.

Ideális választás családoknak, kétgenerációs együttéléshez, otthon + vállalkozás céljára vagy befektetésként.

Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!