Pécs, Egyetemváros Eladó tégla lakás

Pécs egyik legkeresettebb egyetemi városrészében, az Alkotmány utcában kínálunk megvételre egy 68,75 m² összterületű, földszinti ingatlant, amelynek különlegessége, hogy két egymástól önállóan használható apartmanra került kialakításra.

Az ingatlan frissen, teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, így az új tulajdonosnak nem kell felújítással vagy korszerűsítéssel kezdenie: a két apartman azonnal használható, illetve kiadható.
Két különálló apartman – egy ingatlan

A két lakrész egy közös előtérből, külön bejáraton keresztül közelíthető meg, így egymástól függetlenül használhatók.

A 44,26 m²-es nagyobb apartmanban két külön szoba, egy tágas, konyhás-étkezős nappali és egy fürdőszoba található. Fűtéséről saját gáz-cirkó kazán gondoskodik.

A 24,49 m²-es kisebb apartman praktikus kialakítású szoba-konyhából és külön fürdőszobából áll. Fűtését és hűtését klímaberendezés, melegvíz-ellátását villanybojler biztosítja.
Teljes körű felújítás

A kialakítás során a víz-, villamos- és gépészeti rendszer teljes felújítása megtörtént. Új, minőségi burkolatok, szaniterek, szerelvények és bútorok kerültek beépítésre. A munkálatok most fejeződtek be, így az ingatlan frissen elkészült állapotban várja új tulajdonosát.

A két apartman külön víz- és villanyórával rendelkezik, a nagyobb lakrészhez pedig külön gázóra tartozik. A használati viszonyokat ügyvédi használati megállapodás rendezi.
Parkolás, tároló és pince

Az ingatlanhoz a társasház saját udvarában gépkocsibeállási lehetőség, továbbá önálló tároló és pince tartozik.

A földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan közvetlenül az udvar felől megközelíthető, nincs lépcsőzés és nincs szükség lift használatára.
Saját otthonnak vagy befektetésnek is érdekes lehet

Az Egyetemváros közelsége, az Alkotmány utca elhelyezkedése és mindenekelőtt a két egymástól függetlenül használható apartman többféle hasznosítást tesz lehetővé.

A két lakrész kiadható külön-külön két bérlőnek, használható úgy, hogy az egyikben a tulajdonos lakik, míg a másikat bérbe adja, de megfelelő lehet szülő és egyetemista gyermek, több generáció vagy két külön háztartás számára is.

Ez a rugalmasság különbözteti meg az ingatlant egy hagyományos, hasonló alapterületű lakástól.
Főbb adatok

Pécs, Egyetemváros – Alkotmány utca

Összterület: 68,75 m²

Két önállóan használható apartman: 44,26 m² + 24,49 m²

Állapot: frissen, teljes körűen felújított

Közművek: külön víz- és villanyórák

Gáz: a nagyobb apartmanhoz külön gázóra

Parkolás: udvari gépkocsibeállási lehetőség

További helyiségek: önálló tároló és pince

Energetikai besorolás: F

Elhelyezkedés: földszinti, közvetlen udvari megközelítéssel
Vételár: 94,8 M Ft

Ritka kialakítású ingatlan Pécs egyik meghatározó egyetemi környékén, ahol egyetlen vásárlással két önállóan használható lakrész kerülhet az új tulajdonos birtokába.