Pécs, Donátus Eladó családi ház

Eladó Panorámás Családi Ház Sík Telken • Pécs-Donátus
Pécs exkluzív, csendes városrészében eladó egy 92 m²-es, kétszintes, 2021-ben
teljes körűen felújított, azonnal költözhető családi ház.
Alapadatok & Telek
• Alapterület: 92 m² hasznos lakótér + 26 m² aknás garázs.
• Telek: Ritka, 1804 m²-es, teljesen sík és bekerített terület (20%-os
beépíthetőség).
• Lokáció: Csendes övezet, a donátusi kápolna buszmegállója 10 perc séta.
Műszaki Állapot & Felújítások (2021)
• Szerkezet & Tető: 1985-ös építés, hibátlan homlokzati vakolat, 100%-os
állapotú Bramac cseréptető.
• Nyílászárók: 13 darab új, korszerű műanyag ablak.
• Villamos hálózat: Új belső hálózat, új kismegszakító tábla és új 3 fázisú
mérőóra.
• Fűtés & Hűtés: Kombi gázkazán (homlokzati kivezetéssel), működő
kandallókémény, az emeleten pedig 1 éves, 3,5 kW-os hűtő-fűtő klímák.
Belső Elrendezés & Extrák
• Földszint: Laminált padlós nappali, kerámialapos konyha-étkező (5 éves,
teljesen gépesített bútorral).
• Emelet: Szoba (laminált padló), fürdőszoba és WC (kerámia burkolatok),
valamint 3 darab nagyméretű, beépített, világítással ellátott gardróbszekrény.
• Borospince: Az előtérből nyíló, kb. 8-10 m²-es, kiváló állapotú boltozott pince.
• Alakíthatóság: A fenti nappaliból könnyűszerkezetes fallal akár 2 külön szoba
is leválasztható.
Terasz, Udvar & Parkolás
• Panorámás Terasz: 36 m²-es, burkolt, korláttal védett, nyugati panorámával
a hegyekre (beépíthető).
• Kerti kiülő: Keleti tájolású, 18 m²-es, fával fedett, burkolt terasz külön kerti
WC-vel és szerszámtárolóval.
• Kert: Parkosított mediterrán kert pálmákkal, Leylandi tujasorral, 10 db termő
gyümölcsfával és málnással.
• Vízellátás: Gazdaságos öntözés fúrt kútról és 2 db 5 m³-es ciszternáról.
• Parkolás: 26 m²-es ház alatti aknás garázs + előtte 2 db térkövezett beálló +
a hátsó udvarban egy 18 m²-es fedett beálló.
Irányár: 95 millió Ft