Exkluzív otthon Pécs történelmi belvárosának szívében – mediterrán hangulat, kivételes lokáció

Pécs egyik legpatinásabb részén, a történelmi belvárosban, a Papnövelde utca közelében kínálunk megvételre egy igazán különleges atmoszférájú családi házat, amely a város ikonikus várfalának tövében, egy intim, mediterrán hangulatú telken helyezkedik el.

A bruttó 150 m²-es, kétszintes lakótérrel rendelkező ingatlan egy 157 m²-es telken áll, és kiváló választás mindazok számára, akik a belvárosi élet minden előnyét szeretnék élvezni anélkül, hogy lemondanának a nyugalomról és a privát élettérről. A Tettye városrész, a történelmi belváros terei, sétálóutcái, éttermei, kávézói, valamint több neves iskola, óvoda és üzlet mind néhány percnyi sétával elérhetők.

Átgondolt, tágas elrendezés:

Alsó szint:

* világos, tágas nappali,
* nagy méretű konyha–étkező kamrával,
* 2 hálószoba,
* fürdőszoba WC-vel,
* külön vendég WC.

Felső szint:

* tágas nappali beépített tárolóval,
* 2 hálószoba, melyek közül az egyik gardróbszobával kapcsolódik,
* fürdőszoba WC-vel.

Az ingatlan összesen 6 szobával, 2 fürdőszobával és 3 WC-vel rendelkezik, így nagyobb családok vagy akár többgenerációs együttélés számára is ideális választás.

Minőségi szerkezet, gondosan karbantartott állapot:

A ház az 1980-as évek végén épült Porotherm téglából, hagyományos nyeregtetővel és időtálló Bramac cserépfedéssel. Az évek során folyamatos karbantartásban részesült, ennek köszönhetően megkímélt, jó műszaki és esztétikai állapotban várja új tulajdonosát.

A komfortot gázcirkó rendszerű padlófűtés biztosítja, míg a használati meleg vizet vezérelt áramról működő villanybojler szolgáltatja.

A házhoz tartozik egy közel 20 m²-es nyári konyha és pince, amelyek kellemes hőmérsékletükkel kiválóan alkalmasak tárolásra vagy akár hobbihelyiségként történő hasznosításra. Az udvarban egy gépkocsi számára beállási lehetőség is rendelkezésre áll.

Mediterrán udvar – a belváros rejtett oázisa:

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a mintegy 80 m²-es, kelet–nyugati tájolású, teljesen intim, mediterrán hangulatú belső udvar. A várfal közelsége, a növényzet és a csend olyan egyedülálló atmoszférát teremtenek, amely ritkaságnak számít a belvárosban. Ez a különleges kültéri élettér tökéletes helyszíne családi összejöveteleknek, baráti estéknek vagy egyszerűen a nyugodt kikapcsolódásnak.

Ha olyan otthont keres, amely ötvözi a történelmi környezet varázsát, a belvárosi élet kényelmét és egy meghitt mediterrán udvar nyugalmát, akkor ez az ingatlan valóban egyedülálló lehetőség.