Pécs, Basamalom Eladó telephely

For English, please scroll down...

Pécs egyik jól megközelíthető gazdasági-kereskedelmi területén, a Mohácsi úton kínálunk megvételre egy 2 936 m²-es, összközműves, rendezett telephelyet, rajta összesen 830 m²-es, kiváló műszaki állapotú iroda-, raktár- és műhelyépülettel. Az ingatlan Pécs belterületén, a belvárostól délkeletre, jellemzően ipari–kereskedelmi környezetben helyezkedik el, szilárd burkolatú közúton, gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt jól elérhető.

Kiemelkedő lokáció – városi elhelyezkedés, kiváló közlekedési kapcsolatok

A telephely egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése. A Mohácsi út Pécs egyik tradicionális gazdasági-ipari tengelye, az ingatlan környezetében ipari ingatlanok, kereskedelmi egységek és egyéb gazdasági funkciók egyaránt megtalálhatók. A város közúti elérhetőségét az M6–M60 autópálya, valamint a 6-os, 57-es és 58-as főutak biztosítják, így a telephely városi, regionális és országos kapcsolatai egyaránt kedvezőek.

Azonnal használatba vehető, igényes ingatlan

A telephely sík, teljesen bekerített és rendezett, jelentős része térburkolattal ellátott. Saját térvilágítással, ipari kamerarendszerrel és távirányítású bejárati kapuval rendelkezik. A csarnok két motoros ipari kapun keresztül is megközelíthető.

A felépítmény 2009-ben teljes külső-belső felújításon esett át. Az irodaterek korszerű kialakításúak, klimatizáltak, igényesen felszereltek; rendelkezésre áll tárgyaló, több iroda, irattár, konyha, öltöző, zuhanyzó, mosdók, valamint külön telefon- és szerverhelyiség is.

Főbb paraméterek:

telekterület: 2 936 m²
teljes épület: 830,15 m² + 270m2 (felújítandó)
iroda és szociális terület: 251,13 m²
raktár/műhely: 579,02 m²
raktár/műhely belmagassága: 6 méter
irodaterek belmagassága: 2,7 méter
összközműves telephely
klimatizált irodák
központi fűtés és melegvíz-ellátás
motoros ipari kapuk
riasztó-, kamera- és tűzjelző rendszer
térburkolt, megvilágított udvar.
Sokoldalúan hasznosítható – nem csupán ipari telephely

Az ingatlan Gksz – kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen található, ami a lehetséges hasznosítás szempontjából különösen előnyös. Az övezeti előírások alapján többek között gazdasági tevékenységet szolgáló épület, iroda.

Ennek köszönhetően az ingatlan kiváló választás lehet többek között vállalati központ, kereskedelmi és szolgáltató telephely, raktár-logisztikai bázis, könnyűipari vagy összeszerelő tevékenység, szerviz, bemutatóterem, iroda+raktár kombináció, illetve saját vállalkozás központja számára.

Jelentős fejlesztési és bővítési lehetőség

A közel 3 000 m²-es telekterület és a jelenlegi 830 m²-es felépítmény kedvező aránya további fejlesztési potenciált jelenthet. Ez különösen értékessé teszi az ingatlant olyan vállalkozások számára, amelyek nemcsak a jelenlegi működésükhöz keresnek megfelelő telephelyet, hanem hosszabb távon bővüléssel is számolnak. 

Pécsen ritkán kerül piacra olyan városi telephely, amely egyszerre kínál jó lokációt, reprezentatív és azonnal használható irodatereket, korszerű raktár/műhely funkciót, rendezett udvart, sokoldalú hasznosíthatóságot és további fejlesztési lehetőséget.