Pécsett, az Aranyhegy egyik közkedvelt csendes utcájában, nagyon szép és zavartalan NY-i panorámával bíró, gondozott és karbantartott, 1166 m² nagyságú, teljesen sík telken álló, kiváló elosztású, és állapotú, kettő szintes, nagyon masszív szerkezetű, összesen bruttó 93,05/nettó 72,9 m² nagyságú tiszta lakótérrel, ezen felül alagsorral, 30 m²-es terasszal és további erkéllyel, valamint több autó befogadására is alkalmas udvari, nem fedett gépkocsi beállóval rendelkező, cirkó gázkazánnal, kandallóval és klímával szerelt, K-NY-i tájolású, konyha – étkező - nappali + egy külön nyíló hálószobás, dupla komfortos, nagyon hangulatos, külső és belső építészeti jegyeiben a 2000-es évek elejének stílusában épített, gyorsan költözhető családi ház - további bővítési lehetőséggel - eladó.

A végig bekerített, egyenes vonalú oldalakkal határolt - majdnem szabályos téglalap alakú - kert nagyon jó állapotban van, széles utcafronttal rendelkezik és a bejárat felől nagyobb területen gyephézagos térkövet raktak le, így több autó is kényelmesen be tud parkolni.

A kertből csak pár lépcsőfok vezet a felépítményhez, ahová egy nagyon kényelmes, nagyméretű, NY-i tájolású teraszon keresztül jutunk be.
Az épület földszintjén található az előtér, onnan nyílik az ablakkal rendelkező, és zuhannyal szerelt fürdő-WC (itt kapott helyet a gázkazán is), míg a másik irányba a konyha-étkezőbe érünk. Innen vezet lefelé kettő lépcsőfok a tulajdonképpeni nappaliba. A nappaliba került beépítésre a klíma és egy kisméretű kandalló; ugyanakkor ezen térrész nagyon hangulatosan lett kialakítva, mivel egy része galériázott, így sokkal szellősebb és elegánsabb a belmagassága a szokásosnál. A nappaliból is ki lehet menni a már fent említett teraszra, onnan pedig a kertbe.

A nappaliból egy nagyon jól megépített falépcső vezet a galériára, ahonnan a hálószobába jutunk, innen nyílik a másik - szintén ablakkal rendelkező - kádas fürdő-WC, illetve a NY-i tájolású erkély, ahonnan nagyon szép panorámában gyönyörködhetünk.

Az alagsorban, amely összesen 25,96 m² alapterületű, előtér, egy tároló és a téglával kirakott pincehelyiség található, az épület ezen részéből az előtér és a tároló helyiségeket még ki kell festeni.
Az ingatlanra készült egy bővítési tervanyag is, amely alapján a nappali folytatásaként É-i irányban lehetőség van még egy fsz.-i háló, valamint az abból nyíló fürdő-WC megvalósítására is.
A kert és az épület egésze nagyon kellemes hangulatot sugároz, és jóllehet a felépítmény nem nagyméretű, ugyanakkor kényelmes és roppant otthonos, ezért kiválóan alkalmas egy fő, vagy egy pár számára.

Iár: 78 mFt Elérhetőség:

Tovább olvasom