PÁKOZDON a központban ELADÓ EGY 95 m²-es, hőszivattyús, DUPLAKOMFORTOS, 3 szoba + nappalis ikerház 46 m²-es terasszal egy 880 m²-es telken. A két lakóegység telekrésze teljesen külön van szeparálva, külön kapun bejárható a két ingatlan.

HA MINŐSÉGI, MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL RENDELKEZŐ HÁZAT KERES.... AKKOR MEGTALÁLTA!


EXTRÁK:
- GREE hőszivattyú, padló- és mennyezetfűtéssel-hűtéssel
- ANTRACIT nyílászárók, szobákban 150x240-es, nappaliban 260x240-es, ezáltal nagyon világos minden helyiség
- monolit vasbeton födém
- két fürdőszoba
- 34 nm-es amerikai konyhás nappali + kamra
- 46 nm-es TERASZ
- körbe kerített telek


AZ INGATLAN HELYISÉGEI:
- nappali + étkező: 25,84 m²
- szélfogó: 6,82 m²
- fürdő: 5,94 m²
- fürdő: 4,62 m²
- közlekedő: 3,75 m²
- kamra + hth: 5,04 m²
- konyha: 8,7 m²
- szoba: 10,53 m²
- szoba: 12,34 m²
- szoba: 12,34 m²
--------------------
Összesen: 95,92 m²

Terasz: 46,24 m²


FŐ SZERKEZETI ADATOK
•Alapozás: vasalt sávalap (C25/30-XC2-24-F2), 50 cm széles, 1,00–1,20 m mély
•Lábazat: LEIER 30 zsalukő, vasalva és kibetonozva
•Vasalt aljzatlemez: 10 cm vastag, hegesztett hálós vasalással


FALAZATOK ÉS FÖDÉM
•Teherhordó falak: POROTHERM 30 N+F
•Válaszfalak: POROTHERM 10 N+F
•Födém: monolit vasbeton
•Áthidalások: POROTHERM, redőnyszekrény fogadására alkalmas


VÍZSZIGETELÉS
•Padlóban: 1 réteg 4 mm modifikált bitumenes lemez
•Vizes helyiségekben: 2 réteg kent vízszigetelés


HŐSZIGETELÉS
•Padló: 12 cm AUSTROTHERM ATN-100 lépésálló
•Homlokzat: 15 cm EPS H80 (BAUMIT rendszer)
•Lábazat: XPS RAVATHERM
•Padlásfödém: 30 cm ásványgyapot (URSA DF39)


TETŐSZERKEZET ÉS FEDÉS
•Anyag: fűrészelt szlovák fenyő, láng- és gombaölős kezelés
•Tetőfedés: BRAMAC beton síkcserép, Római Novoantracit színben
•Bádogos szerkezet: porszórt alumínium, RAL7016 antracit


HOMLOKZAT
•Hőszigetelő rendszer: BAUMIT Dryvit, 15 cm EPS
•Vakolat: BAUMIT GRANOPOR színvakolat
•Külső párkányok: 2 cm vastag gránit
•Belső könyöklők: fehér műanyag


NYÍLÁSZÁRÓK
•Homlokzati: kívül antracit, belül fehér fóliás
•5 légkamrás, 76 mm profil
•3 rétegű üvegezés (Ug = 0,6 W/m²K)
•Árnyékolás: vakolható tokos redőny előkészítéssel
•Belső ajtók: dekorfóliás, küszöb nélküli, kilinccsel (100.000 Ft/db értékig)


BURKOLATOK
•Hidegburkolat: 30×30 cm, lapár maximum 8.000 Ft/m²
•Fali csempe: 2,1 m magasságig, 1 sor dekorral
•Melegburkolat: laminált parketta szegőléccel (5.000 Ft/m²-ig)


FESTÉS
•2x glettelés + 2x diszperziós festés
•Színek: fehér vagy pasztell árnyalatok


VILLAMOS SZERELÉS
•Szerelvények: SCHNEIDER Asfora, fehér
•Riasztó: védőcsövezés előkészítés
•Villámvédelem: nincs
•H-tarifa előkészítve


GÉPÉSZET
•Fűtés-hűtés: GREE hőszivattyú, padló- és mennyezetfűtéssel-hűtéssel
•Melegvíz: 300 literes tárolóval és cirkulációval kombinált hőszivattyús rendszer
•Szaniterek: Alföldi Saval vagy Jika
•Csaptelepek: KLUDI Maris vagy HANSGROHE


KÜLSŐ KIALAKÍTÁS
•Térburkolat: LEIER térkő a teraszon és bejáratnál
•Egyéb burkolat: bazalt zúzalék, kerti szegéllyel
•Kerítés: 3D fém kerítésrendszer beton lábazattal, kiskapuval és 4 m úszókapuval
•Szín: RAL7016 antracit
•Elektromos előkészítéssel


ÖSSZEFOGLALVA
•Modern, energiatakarékos hőszivattyús rendszer
•Magas minőségű anyaghasználat
•Esztétikus, karbantartásmentes homlokzat
•Csendes, zöldövezeti környezet Pákozdon
•5% ÁFA – új építésű ingatlan

A hátsó lakóegység 119 millió Ft.


Ez a helyszín ideális mindazoknak, akik a vidékies és a természet közelségét keresik!
Buszközlekedés jó, amely 3 percre található. Székesfehérvár 10 km, autópálya 8 perc távolságra!


AZ INGATLAN KÖZELÉBEN MEGTALÁLHATÓ:
- cukrászda
- hentes, kisbolt, csomagautomata, ATM, dohánybolt
- iskola, óvoda
- KERÉKPÁRÚT A VELENCEI-TÓ KÖRÜL
- buszmegálló
- Simons burger biciklitávra


KÖZELBEN LÉVŐ LÁTNIVALÓK, KIRÁNDULÓHELYEK:
- Pákozdi Pagony Vadaspark és Arborétum
- Katonai Emlékpark
- Ingókövek
- Bella-tó
- Miskahuszár szobra
- Szúnyogszigeti Halászcsárda
- focipálya


FINANSZÍROZÁS ÉS TÁMOGATÁS:
Bruttó, 5%-os ÁFÁ-s ár!
Már 30% önerőtől megvásárolható!
CSOK+, CSOK+ hitel, ÁFA-visszatérítés, illetékkedvezmény!
3%-os Otthon Start lakáshitel!
Díjmentes, bankfüggetlen hitel ügyintézőnk segít megtalálni Önnek a legmegfelelőbb hitel konstrukciót!
Ügyvédet is biztosítunk az adásvételhez!

További részletekért vagy személyes megtekintéshez hívjon bizalommal a hét bármely napján!


BÍZZA RÁM INGATLANA ELADÁSÁT--- CSAK 1,5 - 2 % JUTALÉKÉRT, ÉS AZ ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNYT IS INGYEN ELKÉSZÍTEM ÖNNEK!!!

Tovább olvasom