Pákozd, Fejér megye Eladó családi ház

KÉT GENERÁCIÓNÁK IS ALKALMAS 145 m²-ES CSALÁDI HÁZ + KÉT ÜZLETHELYISÉG + PINCE + BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG 1555 m²-ES TELKEN!


ÁRCSÖKKENÉS!

IRÁNYÁR: 105 millió Ft

LAKÓTERÜLET: 145 m²

TELEKTERÜLET: 1 555 m²

ELHELYEZKEDÉS: Pákozd, Székesfehérvártól 5 km-re


AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI ÉS ELRENDEZÉSE

Két különálló lakrészből áll, így kiválóan alkalmas két generáció együttélésére.
Igény szerint egyszerűen összenyithatók.


1. LAKRÉSZ: tágas nappali, konyha, hálószoba, gardróbszoba, fürdőszoba, külön WC, háztartási / mosó helyiség

2. LAKRÉSZ: külön konyha, 2 szoba, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel + IRODA


MŰSZAKI ADATOK ÉS FELÚJÍTÁSOK

FELÚJÍTÁS ÉVE (2021): új víz- és villanyhálózat, új műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, új 2 rétegű aljzatbeton víz- és hőszigeteléssel, új fürdőszobák és szaniterek, új tető cserépfedés, új beltéri ajtók és burkolatok (vinyl és hidegburkolat)

ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 3 fázis, új digitális villanyóra, H tarifa igénylési lehetőség kialakítva

FŰTÉS ÉS HŰTÉS: Nobo elektromos fűtőpanelek, valamint 5 db hűtő-fűtő klímaberendezés a nappaliban és a szobákban.

MELEGVÍZ: elektromos bojler

KÖZMŰVEK: víz, villany, csatorna bekötve, gáz csonk az ingatlan előtt


VÁLLALKOZÁSI ÉS BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGEK

A lakóház mellett két különálló üzleti helyiség tartozik az ingatlanhoz:

26 M²-ES ÜZLETHELYISÉG: jelenleg működő fodrászat kialakult vendégkörrel, amely igény esetén átvehető (garázsból lett kialakítva, így szükség esetén visszaalakítható garázzsá)

16 M²-ES HELYISÉG: előkészítve víz- és villanykiállással, de bármilyen más szolgáltatói vagy irodai célra is hasznosítható


UDVAR, KERT ÉS EGYÉB EXTRÁK

TELEK ÉS NÖVÉNYZET: 1 555 m²-es parkosított kert gyümölcsfákkal

TÁROLÁS ÉS KISZOLGÁLÓ HELYISÉGEk: 12-15 m²-es felújított pince, kerti tároló a szerszámoknak

KÜLTÉR ÉS PARKOLÁS: fedett fa kerti kiülő / nagy terasz, valamint fedett és udvari gépkocsibeállási lehetőség a ház mellett

EGYÉB: ásott kút az előkertben

Nagyszerű befektetési lehetőség! A nagy telek hátsó része leválasztható, oda akár egy új ház építhető!


KÖRNYÉK ÉS ELHELYEZKEDÉS

Csendes, felkapott környék a Velencei-tó és a kerékpárút közelében

A településen óvoda, bölcsőde, általános iskola, gyógyszertár és több élelmiszerüzlet megtalálható

Kiváló közlekedés Székesfehérvár és Velence irányába is. Az M7 autópálya gyorsan megközelíthető!

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.


IGÉNYBE VEHETŐ TÁMOGATÁSOK ÉS PLUSZ SZOLGÁLTATÁSOK:

CSOK+

BABAVÁRÓ TÁMOGATÁS

3% START OTTHON HITEL!!

Hivatalos, bankfüggetlen hitelügyintézőnk díjmentesen segít megtalálni Önnek a legmegfelelőbb és legkedvezőbb hitelkonstrukciót! Emellett a teljes biztonság és a gördülékeny ügyintézés érdekében ügyvédet is biztosítunk az adásvételhez!


Hívjon bizalommal akár hétvégén is, és tekintse meg ezt a ritka adottságokkal rendelkező, gyönyörű otthont!