Pákozd, Fejér megye Eladó családi ház

PÁKOZD – KÉT LAKRÉSZES, FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ 1550 M²-ES TELKEN, MŰKÖDŐ VÁLLALKOZÁSSAL!

Pákozdon kínálok eladásra egy különleges adottságokkal rendelkező, 145 m²-es, két lakrészből álló családi házat, 1555 m²-es telekkel, külön üzleti helyiségekkel és működő vállalkozás átvételének lehetőségével.

Az ingatlan kiváló választás lehet nagyobb vagy többgenerációs családok számára, ugyanakkor azoknak is különösen érdekes lehet, akik otthonukat és vállalkozásukat egy helyen szeretnék kialakítani.
A lakóház mellett ugyanis egy 26 m²-es, jelenleg is fodrászatként működő üzlethelyiség, valamint egy további 16 m²-es, kutyakozmetika kialakítására előkészített helyiség található.

A tulajdonosok költözése miatt a fodrászvállalkozás kialakult vendégkörrel együtt átvehető, így megfelelő szakmai háttérrel az új tulajdonosnak lehetősége nyílhat egy már működő vállalkozás továbbvitelére is.

A 145 m²-es lakóház két elkülönülő lakrészből áll, amelyek igény esetén összenyithatók.
Az első lakrész helyiségei:
– tágas nappali
– konyha
– hálószoba
– gardróbszoba
– fürdőszoba
– külön WC
– háztartási helyiség
A hátsó lakrész helyiségei:
– külön konyha
– 2 szoba
– fürdőszoba WC-vel
– további külön helyiség, amely jelenleg kondiszobaként használható.
Az elrendezés ideális lehet két generáció együttélésére, felnőtt gyermek vagy idős szülő külön lakrészének kialakítására, de akár az egyik rész önálló használatára is.

Az ingatlan 2021-ben teljes körű felújításon esett át, melynek során többek között:
– megújult a vízvezeték-hálózat
– megújult az elektromos hálózat
– új nyílászárók kerültek beépítésre
– új vinyl- és hidegburkolatok készültek
– megújultak a fürdőszobák
– korszerűsítették a belső tereket
– új digitális villanyóra került felszerelésre
Az eredeti, 1968-ban épült épületrész vegyes falazatú, a későbbi hozzáépítés könnyűszerkezetes kialakítású.

A fűtésről Nobo elektromos fűtőpanelek és hűtő-fűtő klímaberendezések gondoskodnak.
Összesen 5 db hűtő-fűtő klíma áll rendelkezésre, így az egyes helyiségek hőmérséklete külön szabályozható.
– 3 fázisú elektromos hálózat
– új digitális villanyóra
– H tarifa igénylésének lehetősége kialakítva
– meleg víz villanybojlerrel
– gázcsonk az ingatlan előtt

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy a lakhatás mellett vállalkozás működtetésére is kiváló lehetőséget biztosít.
A 26 m²-es fodrászat jelenleg is működik, kialakult vendégkörrel, amely a tulajdonosok elköltözése miatt átvehető.
A fodrászat berendezése nem képezi az ingatlan vételárának részét, annak megvásárlása külön megállapodás tárgyát képezheti.
A fodrászat mögött további 16 m²-es külön helyiség található, amely kutyakozmetika kialakítására lett előkészítve, víz- és villanykiállással. A helyiség természetesen más szolgáltatói, irodai vagy vállalkozási célra is hasznosítható.

A házhoz tartozó 1555 m²-es telek kellemesen tágas, számos további hasznosítási lehetőséggel.
A kertben:
– 3 diófa
– cseresznyefa
– meggyfa
– szilvafa
– körtefa
– fedett, fa szerkezetű kerti kiülő
– kerti tároló
– gépkocsibeállási lehetőség
– 12 m²-es pince
– ásott kút található
Az ásott kút az utóbbi időszakban nem volt használatban.

KÖRNYÉK, ELHELYEZKEDÉS
Pákozd a Velencei-tó térségének kedvelt települése, Székesfehérvár és a tó közelsége miatt lakhatási és turisztikai szempontból egyaránt jó elhelyezkedéssel.
A településen óvoda, bölcsőde és általános iskola is rendelkezésre áll
A mindennapi bevásárlást több helyi üzlet, köztük a COOP ABC (KÖSZI Kft.) és a Rozi ABC segíti, valamint Pákozdon működik a Bella GYógyszertár is.

A Dinyési út további előnye a Velencei-tó és a kerékpáros útvonalak közelsége. A tóparti környezet, a kirándulási és kerékpározási lehetőségek nemcsak a mindennapi életminőséget növelik, hanem az ingatlan hosszú távú értékét is támogatják.
Székesfehérvár autóval könnyen elérhető, miközben Velence irányába autóbuszos kapcsolat is rendelkezésre áll.

FŐBB ADATOK
– Elhelyezkedés: Pákozd, Dinyési út
– Lakóház: 145 m²
– Telek: 1555 m²
– Két külön lakrész, igény szerint összenyitható
– Fodrászat: 26 m²
– További üzleti helyiség: 16 m²
– Pince: 12 m²
– Teljes körű felújítás: 2021
– 5 db hűtő-fűtő klíma
– Nobo elektromos fűtőpanelek
– 3 fázis
– H tarifa igénylésének lehetősége
– Új digitális villanyóra
– Villanybojler
– Fedett kiülő
– Kerti tároló
– Gépkocsibeállási lehetőség
– Ásott kút
– Gyümölcsfás, 1555 m²-es kert
– Működő vállalkozás átvételének lehetősége

Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal!

Tájékoztatom, hogy a hirdetésben megjelenő információk a tulajdonostól kapott adatok alapján kerültek feltüntetésre, azok pontosságáért és teljességéért felelősséget nem vállalok.