Ózd, Előd vezér utca 24. Eladó családi ház

Eladó kétszintes, négyszobás, jó elosztású, 153m2 hasznos alapterületű családi ház csendes, nyugodt utcában nagy telken, szerelőaknás garázzsal, melléképülettel Ózdon, Kistó városrészen.
Az ingatlan összközműves, tartozásmentes víz, gáz, szennyvíz, villany, internet, kábeltévé bekötéssel. Az internet szélessávú, tökéletesen alkalmas távmunka végzésére is. A Kommunális és szelektív hulladékgyűjtés rendszeres, lomtalanítás ingyenesen, bármikor kérhető.
A kertben teraszos kiülő, cseresznyefa, almafa, málnabokrok találhatóak. Az udvaron lévő 8m mély ásott kút bővizű.
Az épület 40 éves, a falak repedésmentesek, salak blokkból készültek. A fő épület sátor tetejét és a melléképület nyeregtetejét pala fedi, a garázs lapos tetején bitumenes lemez. Rendszeresen karbantartott, az elmúlt években történt felújításoknak, korszerűsítéseknek köszönhetően alacsonyak a lakhatási költségek.
Az ivóvíz, a szennyvíz és az épület felső szintjének villamos hálózata teljesen át lett vezetékelve, új lakáselosztó, életvédelmi relék, kismegszakítók, túlfeszültség levezető lett beszerelve. Az 1 fázisú nappali áram 25A-el a vezérelt 16A-el terhelhető. Okos otthon elemek kerültek beépítésre, így a kinti, és benti folyosó világítás, fűtés, szabadtéri kamerák interneten keresztül bárhonnan vezérelhetőek, automatizálhatóak.
A sütésre, főzésre két konyhában is van lehetőség, egyikben elektromos tűzhely (időzíthető indukciós főzőlapokkal és grillezős, légkeveréses sütővel), másikban gáztűzhely van. Az alsó szinten egy 3. konyha is kialakítható. Víz, szennyvíz, gáz rákötési lehetőséggel.
Az épület teljesen száraz, penészmentes. A konyhában és a fürdőszobában képződő pára kivezetéséről páraelszívók gondoskodnak.
A valódi tölgyfa konyhabútorok a nagy konyhapult, pultvilágítás, mosogatógép, tágas konyha áll a háziasszony rendelkezésére, az ingatlan alaptartozékát képezik. A konyhából közvetlenül nyílik az ajtó a spájzra, ahol a polcok nagy tárolási lehetőséget biztosítanak.
A felső szint, fa ablakainak külső szárnyai két rétegű hőszigeteltre lettek cserélve, belső szárnyai egy rétegű üvegezéssel rendelkeznek, jól tömítettek, redőnyözöttek. A hőszigetelt műanyag bejárati ajtó, oldal és felülvilágító 4 éve lett cserélve.
A felső szinten a nappali tartózkodást szolgáló helységek, mint hálószoba, nappali, konyha, folyosó, fürdőszoba fűtését rendkívül komfortos és gazdaságos padlófűtés biztosítja, a burkolat anyaga minőségi gres padlólap. A lábnak nagyon kellemes meleget nyújt és a felmosás után a padló burkolat nagyon gyorsan felszárad. A többi szobában radiátorok vannak, parkettával burkoltak. A felső szint belmagassága 2,8m. Az alsó szint padlólappal burkolt és radiátorok adják a meleget, belmagassága 2m. Az épület előző éves hőigénye a teljes felső szint 23-26°C-on tartásához 13MWh volt, ami átlagosan havi 12ezer Ft gázfogyasztást jelentett, az alsó szint 15°C-os temperálása és tűzhelyhasználat mellett.
A nappali áramfogyasztás 3,1MWh, a vezérelté 1,4MWh volt, ami havi 9 és 3 ezer Ft-os áramdíjat jelent villanybojler, villanytűzhely, hűtő- és fagyasztószekrények, mosó, szárító és mosogatógép két kisgyerek miatti napi többszöri használat mellett. A fűtést gázkazánról és akár apríték égetésére is alkalmas vegyes tüzelésű kazánról is lehet biztosítani, de több szobában is van kéményre csatlakozási lehetőség pl. kandallóhoz. A fűtési rendszer vízköre hőcserélős- melegvíztárolóba és villanybojlerbe is keringethető, így a használati melegvíz előállítása nem több havi 2-3 ezer forintnál. A vegyes tüzelésű kazán keringető szivattyúja szünetmentes táplálású, akár egész nap is képes töltés nélkül keringetni a fűtéshez és melegvíz ellátáshoz szükséges kazánvizet vészhelyzet esetén. A padlófűtés alatt 10cm-es EPS100-as, a födém a tetőtérben 20cm-es kőzetgyapot hőszigetelést kapott.
A garázsban, udvarban, utcán több jármű parkolása is ingyenes és biztonságos. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető a teljes vételár kifizetése után, akár bútorozottan, gépesítetten.
Személyesen megtekinthető előre egyeztetett időpontban.
Wekerle Plusz kamattámogatott vagy piaci kamatozású hitel az MBH bank megbízásából 10.27-én készült érvényes értékbecslés alapján akár 9.6 millió Ft összegig igényelhető az önerő mellé. A több mint 10 éve épült garázs a térképen nem szerepel, az értékbecslés során az értékét nem vették figyelembe.
CSOK esetén figyelembe vehető hasznos alapterület: 92 m2.
A közelben 3 nagyobb munkáltató az ÓAM, Wellis, Frank Hungária, és más cégek találhatóak. A környéken számtalan kirándulási, üdülési lehetőség, termálfürdő, uszoda van. Gyermek és felnőtt háziorvosi rendelő, iskola, óvoda, boltok pár perc sétára vannak. A főútról a helyi és a helyközi autóbuszokkal is megközelíthető a városközpont. Az utcában segítőkész, dolgos, családok laknak. A csatorna pár éve lett kiépítve, az úton kiváló aszfaltburkolat van.