Oroszlány, Alkotmány út Eladó családi ház

**1608 M²-ES KÖZMŰVES TELEK HÁZZAL OROSZLÁNYBAN – TÉR EGY ÚJ TERVHEZ**

Van, aki egy régi házban látja meg a következő otthonát. Más ugyanott egy új házat képzel el. Az oroszlányi Alkotmány utcában mindkét elképzeléshez érdemes megnézni ezt az ingatlant.

A **1608 m²-es telken** egy **97,39 m²-es, háromszobás, felújítandó családi ház** áll, több melléképülettel. A telken belül víz, villany, gáz és csatorna is rendelkezésre áll. Az irányár a házra és a teljes telekre vonatkozik.

**A MEGLÉVŐ HÁZ**

Az 1930-as években épült ház falazata vegyes: kő, tégla és vályog. Beton alappal rendelkezik, belmagassága **2,58 méter**. A három szoba **15,63, 23 és 23,30 m²-es**, a konyha **14,05 m²**, a fürdőszoba WC-vel **4,04 m²**. Két fedett terasz is tartozik hozzá, **3,81 és 13,56 m²** területtel.

A ház **felújítást igényel**. Fűtését jelenleg gázkonvektorok biztosítják, a melegvizet villanybojler állítja elő. Ha a vevő a meglévő épületet szeretné megtartani, a vegyes falazat és a melléképületek állapotát érdemes saját szakemberével is felméretnie.

**HELY A HÁZ MELLETT IS**

A főépülettel szemben egy **19,6 m²-es, részben alápincézett nyári konyha** és egy **17 m²-es tároló** található. A ház folytatásában régi istállóépületek és kocsiszín állnak. Ezek tárolásra vagy műhely kialakítására adhatnak lehetőséget, állapotuk és a tervezett használat ellenőrzése mellett.

**MIT LEHET KEZDENI A TELEKKEL?**

A tulajdonosi tájékoztatás szerint a telek **Lke-1 övezetben** található. A megadott övezeti adatok **30%-os legnagyobb beépítettséget**, **6 méteres megengedett épületmagasságot** és **legalább 50% zöldfelületet** tartalmaznak.

A telek mérete miatt **megosztás lehetősége is felmerülhet**, de ez jelenleg nem kész, jóváhagyott telekalakítás. A létrehozható telkek számát és méretét többek között az utcafronti szélesség, a meglévő épületek elhelyezkedése, a szabályozási terv és a hatósági eljárás határozza meg. Új építés vagy megosztás előtt építésszel és földmérővel érdemes megvizsgáltatni a konkrét elképzelést.

A tulajdoni lap és a térképmásolat rendelkezésre áll.

**FENNTARTÁSI ADATOK**

A rendelkezésre bocsátott számlaadatok: villany **7 915 Ft**, víz **2 744 Ft**, gáz **11 764 Ft**, hulladékszállítás **3 434 Ft**. Az elszámolási időszakokat és a jövőbeni fogyasztást vásárlás előtt érdemes külön egyeztetni.

Ha nagy telket keres Oroszlányban, és szeretné maga eldönteni, hogy **a meglévő házat újítja fel vagy új tervben gondolkodik**, jöjjön el megnézni. A telek arányai és az épületek elhelyezkedése a helyszínen válnak igazán érthetővé.

**Hívjon, egyeztessünk megtekintési időpontot! Az ár irányár.**

Kizárólag a mi kínálatunkban. A hirdetési szöveg felhasználásához irodánk nem járul hozzá. Az információk tájékoztató jellegűek, a tévedés jogát fenntartjuk.