Orosháza, Rákóczi út Eladó panel lakás

FELÚJÍTOTT, ELSŐ EMELETI LAKÁS A BELVÁROSBAN – KIVÁLÓ ÁLLAPOT, JÓ ELOSZTÁS

Orosháza belvárosában, a közkedvelt „tízesekben” kínálok eladásra egy 55 m²-es, 1+2 szobás, első emeleti, felújított, kiváló állapotú lakást, erkéllyel, liftes épületben.

Ez az ingatlan azok számára lehet különösen jó választás, akik nem szeretnének egy lakás teljes felújításával kezdeni, hanem egy már szépen kialakított, igényes és azonnal használható otthont keresnek. A lakás belső tere rendezett, modern, a konyha és a fürdőszoba is felújított, emellett számos praktikus, beépített tároló segíti a mindennapokat.

Az ingatlan másik nagy előnye a nagyon jól átgondolt elrendezés: a rendelkezésre álló 55 m²-t kifejezetten jól kihasználták, így a lakás kényelmes otthont nyújthat párnak, kisebb családnak, de külön dolgozószoba kialakítására is alkalmas.

A LAKÁS ELOSZTÁSA

A lakásba szép, fa bejárati ajtón keresztül érkezünk a tágas előszobába, ahol egy nagyméretű beépített szekrény biztosít praktikus tárolási lehetőséget. A szekrény az ingatlanban marad.

Innen jutunk a világos nappaliba, ahol szintén található egy nagy beépített gardróbszekrény, amely ugyancsak a vételár részét képezi. A nappaliból közvetlenül elérhető az erkély, valamint innen nyílik az egyik kisebb szoba is, amely jelenleg dolgozószobaként funkcionál.

A folyosóról közelíthető meg a felújított, zuhanyzós fürdőszoba, mellette külön helyiségben található a WC, valamint innen nyílik a másik hálószoba is.

A szép, világos, magasfényű bútorral kialakított konyhában különösen nagy figyelmet fordítottak a helykihasználásra. Gyakorlatilag minden rendelkezésre álló négyzetcentimétert átgondoltan használtak ki, így rengeteg tárolóhely áll rendelkezésre anélkül, hogy a konyha zsúfolt hatást keltene. A modern konyhabútor a lakás egyik igazán jól sikerült része: esztétikus és kifejezetten praktikus egyszerre.

Összességében a lakás igényesen felújított, megkímélt állapotú, így jelentősebb korszerűsítés nélkül birtokba vehető.

MŰSZAKI TARTALOM, FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK

Nemcsak maga a lakás van jó állapotban: az épület panelprogramon átesett, amelynek költsége már teljes egészében kifizetésre került. Az épület külső hőszigetelést kapott, a lakásban műanyag nyílászárók és redőnyök találhatók.

A fűtés távhővel biztosított.

A lakásban két klímaberendezés található:

* a nappaliban egy hűtő klíma,
* az egyik szobában egy hűtő-fűtő klíma.

Az elektromos hálózat nem került teljes körű felújításra, a jelenlegi használat mellett megfelelően működik.

A lakásszövetkezeti kezelésnek és a távhőnek köszönhetően a havi kiadások jól tervezhetők és kiszámíthatók.

A jelenlegi, mintegy 25 000 Ft-os havi költségben benne van:

* a fűtés,
* a melegvíz-használat,
* a lakásbiztosítás,
* a felújítási alap,
* valamint a közös költség.

A további rezsiköltség a jelenlegi használat mellett mindössze kb. 10 000 Ft/hó.

TÁROLÁS, LIFT

Az első emeleten 6 lakás számára közös tárolóhelyiség áll rendelkezésre, a földszinten pedig külön kerékpártároló található.

Az épület liftes, a lift már a földszintről az első emeletre is igénybe vehető, ami bevásárlásnál, babakocsival vagy idősebb korban is kényelmes megoldást jelent.

ELHELYEZKEDÉS

A lakás Orosháza belvárosában található, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyalogosan, rövid idő alatt elérhetők.

Piac, posta, üzletek és egyéb szolgáltatások egyaránt a közelben találhatók, így autó nélkül is kényelmesen intézhetők a napi teendők.

Ez a lakás elsősorban annak lehet ideális, aki felújítás helyett már egy szép, kész otthonba szeretne költözni, ugyanakkor fontos számára a belvárosi elhelyezkedés, az első emelet és az alacsony, kiszámítható fenntartás. Az erkély, a lift, a két klíma, a rengeteg beépített tároló és a jól kihasználható 1+2 szobás elrendezés pedig tovább növeli az ingatlan értékét.

Irányár: 26,5 M Ft

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal.

Enyedi Csilla
MBA közgazdász – ingatlanértékesítési szakértő
iCompass 2025 díjazott

A leírás a tulajdonostól kapott információk és helyszíni szemrevételezés alapján készült. Minden adat tájékoztató jellegű.