Első emeleti, 3 szobás lakás Orosháza központi részén – felújítandó állapotban, jó ár-érték aránnyal

Orosházán, a Huba utcában kínálok megvételre egy 70 m²-es, 3 szobás, erkélyes panellakást, amely elsősorban azoknak lehet jó választás, akik nem kész állapotú ingatlant keresnek, hanem egy jó adottságú lakást szeretnének saját igényük szerint felújítani.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az adottságaiban rejlik: városközponti elhelyezkedés, első emelet, 3 külön szoba, 70 m²-es alapterület és erkély. Ez a kombináció Orosházán nem gyakori, különösen ebben az árkategóriában.

A lakás állapota felújítandó, ezt fontos egyértelműen kezelni. Itt nem egy tisztasági festéssel költözhetővé tehető lakásról van szó: a villanyvezetékek, a nyílászárók, a konvektorok, a szobákban található padlószőnyeg, valamint a régi hidegburkolatok korszerűsítést igényelnek.

Ugyanakkor éppen ez adja az ingatlan lehetőségét is. A jelenlegi állapot nem kérdéses, az viszont már az új tulajdonos elképzelésén, igényein és pénztárcáján múlik, hogy milyen otthon készül belőle.

Ami miatt érdemes számolni vele:

* Első emeleti elhelyezkedés
Panellakásnál kifejezetten keresett szint: kényelmesebb, mint a felsőbb emeletek, de még nem földszint.
* 70 m²-es alapterület
A lakás mérete már valódi családi életteret ad, nem kompromisszumos kis lakás.
* 3 szoba
Jó alap lehet családnak, otthoni munkához, külön hálószobák kialakításához vagy akár befektetési célú hasznosításhoz is.
* Erkély
A lakáshoz tartozó külső tér fontos plusz, különösen belvárosközeli elhelyezkedés mellett.
* Városközponti lokáció
A piac körülbelül 2 perc alatt elérhető, így a mindennapi bevásárlás, ügyintézés és közlekedés szempontjából is kifejezetten kényelmes az elhelyezkedés.
* Felújítás után jól alakítható alap
Mivel a lakás korszerűsítést igényel, az új tulajdonos nem más ízlését vagy félig elvégzett megoldásait veszi át, hanem saját elképzelése szerint alakíthatja ki az otthonát.

Ez az ingatlan nem azoknak szól, akik azonnal költözhető, kész lakást keresnek. Azoknak viszont kifejezetten érdekes lehet, akik felismerik egy jó alaprajzú, jó helyen lévő, első emeleti, 3 szobás lakás értékét, és vállalják a felújítással járó munkát.

Irányár: 24,9 M Ft

Ha olyan lakást keres, amelynek az értékét nem a jelenlegi állapota, hanem a benne rejlő lehetőség, az elhelyezkedése és az alapterülete adja, ezt az ingatlant érdemes megfontolnia.

További információért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal.

Enyedi Csilla
MBA közgazdász – ingatlanértékesítési szakértő | iCompass 2025 díjazott

A leírás a tulajdonostól kapott információk és helyszíni szemrevételezés alapján készült. Minden adat tájékoztató jellegű.