TÖBBLEHETŐSÉGES INGATLAN PROJEKTCÉLOKRA – 986 m² TELEK, 243 m² ÉPÜLET, SZÉKÁCS UTCÁBAN!

Orosháza belvároshoz közeli részén, a közkedvelt Székács József utcában eladó egy kivett lakóház, udvar besorolású ingatlan, amely jelenlegi állapotában felújítandó, viszont funkcionális adottságai miatt számos irányban újragondolható projektalapot jelent.

Az épület korábban üzletházként működött, így az elnevezés csalóka: a terek kialakítása és a telek mérete miatt nem klasszikus lakóházként, hanem rugalmasan alakítható, többcélú ingatlanként érdemes tekinteni rá.

A 986 m²-es, körbekerített telek és a 243 m²-es utcafronti épület együttese miatt kiváló lehet:

- vállalkozás telephelyének

- műhelynek, raktárnak

- garázssornak vagy autós vállalkozásnak

- szolgáltató- vagy kereskedelmi egységnek

- befektetési projektnek (átalakítás után kiadható terek)

- melléépítéssel vagy a szomszédos ingatlannal összevásárolva akár nagyobb koncepció megvalósítására

Az épület főbb paraméterei

- 243 m² alapterület

- 5 különálló helyiség + egy nagy tároló

- Udvaron dupla garázs

- Teherbíró szerkezet, vegyes falazat: egy sor tégla + egy sor vályogtégla

- 3 fázis (400V) rendelkezésre áll

- Vízóra jelenleg leszerelve

- Gáz nincs bevezetve

- Teljes telek körbekerítve

Az épület jelenlegi állapota felújítást igényel, de szerkezeti méretei és a tagolt alaprajz miatt jól alakítható. Garázs- vagy tárolósor, szerelőműhely, raktár vagy bármilyen kereskedelmi tevékenység szinte azonnal kialakítható benne.

Extra lehetőség – a szomszédos ingatlannal együtt is eladó

Az ingatlan a mellette lévő lakóházzal együtt is megvásárolható, így:

- összevont telek,

- nagyobb alapterület,

- akár többfunkciós komplexum,

- vagy befektetési projekt is kialakítható (pl. kisebb vállalkozói udvar / mini ipari bázis).

Ez a kombináció olyan vevők számára különösen előnyös, akik rugalmasan alakítható, nagy telekre építhető vállalkozási vagy befektetési projektben gondolkodnak.

Elhelyezkedés – értéket ad a teleknek

- Székács József utca

- Belváros pár percre

- Jó megközelíthetőség nagyobb járművekkel is

- Lakó-, vállalkozói és szolgáltatói övezetek találkozásánál

A környék miatt a telek és az épület nemcsak felújítva, hanem már a nyers állapotában is jó alapot ad logisztikai, ipari vagy szolgáltató célokra.

Összegzés – kinek ajánlom?

Annak, aki nem kész házat keres, hanem:

- projekthelyszínt,

- vállalkozás alapját,

- telephelyet, raktárat, műhelyt,

- vagy egy értéknövelő felújításban gondolkodik,

- illetve olyannak, aki a szomszédos ingatlannal együtt nagyobb fejlesztési területet szeretne.

Ez az ingatlan nem lakhatási komfortot, hanem lehetőséget ad – és a mai piacon éppen ez teszi értékessé.

Ha szeretné megtekinteni, vagy kíváncsi rá, milyen irányban érdemes fejleszteni, szívesen állok rendelkezésére.

Enyedi Csilla – Ingatlantanácsadó

A leírás a tulajdonostól kapott információk és helyszíni szemrevételezés alapján készült. Minden adat tájékoztató jellegű.

Tovább olvasom