Orosháza, Luther utca Eladó családi ház

Prémium családi ház eladó Orosháza egyik legkedveltebb utcájában – Luther utca

Orosháza központ közeli, mégis nyugodt részén, a Luther utcában kínálom megvételre ezt a 1064 m²-es telken álló, összesen 186 m² lakóterületű családi házat, amely méretével, műszaki tartalmával és sokoldalú használhatóságával a város prémium kategóriás ingatlanai közé tartozik.

Ez az ingatlan azoknak lehet igazán jó választás, akik nem csupán nagyobb alapterületet keresnek, hanem átgondolt, rugalmasan használható életteret is: családi otthonnak, kétgenerációs együttéléshez, otthon és iroda együttes kialakításához, vagy akár reprezentatív, többfunkciós városi ingatlanként.

A ház jelenleg két külön lakrészből áll, amelyek külön bejárattal, külön mérőórákkal és önálló közművekkel rendelkeznek. A két lakrész külön helyrajzi számon szerepel, ami tovább növeli az ingatlan jövőbeni használati és értékesítési rugalmasságát.

Főbb jellemzők

1064 m²-es telek
összesen 186 m² lakóterület
két lakrész: kb. 115 m² és kb. 71 m²
külön bejáratok
külön mérőórák és önálló közművek
mindkét lakrészben 3 fázis
felújított tető
külső hőszigetelés
kiváló állapotú fa nyílászárók
borított gerendafödém
utólagos fali vízszigetelés
a ház nagy részében 2007-ben új beton aljzat készült
rendezett udvar, melléképületek, tárolók
kb. 80 m²-es nyitott szín, amely 2–3 autó beállására is alkalmas

Fűtés és komfort

Mindkét lakrészben gázközponti fűtés és cserépkályha található. A nagyobb lakrészben új kondenzációs gázkazán működik, valamint klíma is beépítésre került.

A helyiségek közé elhelyezett cserépkályha nemcsak praktikus fűtési kiegészítő, hanem az otthon hangulatának is meghatározó eleme. A műszaki tartalom, a többféle fűtési lehetőség és a korszerűsítések együtt kényelmes, hosszú távon is jól használható otthont biztosítanak.

Elrendezés

Az utcafronti, nagyobb lakrész kb. 115 m²-es. Helyiségei: előszoba, tágas közlekedő, konyha, fürdőszoba, külön WC, nappali és két hálószoba.

A második lakrész kb. 71 m²-es. Helyiségei: nyitott terasz, előszoba, nappali, hálószoba, nagy konyha étkezővel, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC és kamra.

Az elrendezés különösen értékes azok számára, akik nagyobb családi életteret keresnek, de fontos számukra az elkülönülés lehetősége is. A két lakrész használható külön egységként, de a ház adottságai miatt hosszú távon többféle élethelyzethez is jól igazítható.

Udvar, parkolás, melléképületek

A 1064 m²-es telek rendezett, jól használható, a házhoz méltó, nyugodt környezetet biztosít.

Az udvaron tárolók, egybeépített melléképületek, kerti kiülő, halastó, valamint egy kb. 80 m²-es nyitott szín található, amely 2–3 autó kényelmes beállására is alkalmas.

Ez az adottság különösen nagy érték azoknak, akik nemcsak lakóteret, hanem valódi használati lehetőségeket is keresnek: fedett parkolást, tárolást, műhelyt, vállalkozáshoz kapcsolódó háttérteret vagy egyszerűen egy jól működő, nagyvonalú udvart.

Kinek ajánlom?

Ez az ingatlan jó választás lehet:

nagyobb családnak
kétgenerációs együttéléshez
otthon és iroda együttes kialakításához
ügyfélfogadásra, rendelőnek vagy vállalkozás székhelyének
azoknak, akik nagy alapterületű, többféleképpen használható városi családi házat keresnek
befektetői szemléletű vevőknek, akik értékelik a külön használható lakrészeket és a két helyrajzi szám adta lehetőséget

Összegzés

Ez a Luther utcai családi ház nem átlagos ingatlan.
A 186 m²-es lakótér, a két külön használható lakrész, a külön mérőórák, a két helyrajzi szám, a felújított tető, a hőszigetelés, a 3 fázis, a tágas udvar és a 80 m²-es fedett beállási lehetőség együtt olyan értéket képvisel, amely Orosházán ritkán kerül piacra.

Egy prémium adottságú, központ közeli családi ház, amely egyszerre ad nagyvonalú életteret, kényelmet és hosszú távú használati rugalmasságot.

Irányár: 59,9 M Ft

További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez kérem, keressen bizalommal.

Enyedi Csilla
MBA közgazdász – ingatlanértékesítési szakértő
iCompass 2025 díjazott

A leírás a tulajdonostól kapott információk és a helyszíni szemrevételezés alapján készült. Minden adat tájékoztató jellegű.