Orosháza, Szőlő Eladó családi ház

Jó ár, jó környék, jól alakítható kis ház Orosháza Szőlő városrészében

Orosháza Szőlő városrészében, jó környéken, kedvező áron kínálom megvételre ezt a kisebb, közepes állapotú családi házat, amely első otthonnak és befektetésnek is kifejezetten érdekes lehetőség.

A 12,9 M Ft-os irányár önmagában is figyelemfelkeltő ebben a városrészben, de az ingatlan valódi erőssége az, hogy nemcsak olcsóbb belépő a családi házas életbe, hanem jól alakítható is.

A ház vegyes falazatú: a régebbi rész vert falból épült, amelyet később tégla hozzáépítéssel bővítettek. Korszerűsítést igényel, ugyanakkor a tető jó állapotú, az elrendezés pedig többféle lehetőséget tartogat.

A jelenlegi kialakításban egy üvegezett előszoba, egy kisebb nappali+közlekedő, egy kb. 18 m²-es nagy szoba, jó méretű konyha, kamra és kádas fürdőszoba található, a WC a fürdőből nyílik.

A belső tér viszonylag egyszerűen újragondolható: a jelenlegi nappali és a közlekedő összevonásával egy tágasabb, 14 m²-es nappali alakítható ki, amely közvetlen kapcsolatban marad a konyhával. Így a nagy, kb. 18 m²-es szoba külön hálószobaként megtartható, ami egy kisebb háznál kifejezetten jó elrendezést adhat.

A konyha mérete megfelelő ahhoz, hogy étkezőasztal is elférjen benne, mellette külön kamra segíti a tárolást.

A fűtést vegyes tüzelésű kazán biztosítja, amely a melléképületben kapott helyet. A kazánház mellett további tároló is rendelkezésre áll, az udvaron pedig állattartásra alkalmas épületek és egy fából készült garázs található.

A 706 m²-es, körbekerített telek már valódi saját udvart ad, de nem akkora, hogy a fenntartása állandó terhet jelentsen. Kertészkedésre, pihenésre, kisebb gazdálkodásra is marad hely.

Az ingatlannak csak az egyik oldalán van közvetlen szomszéd. A ház mögött vasúti sínek futnak, de a vonatforgalom nem jelentős. A környék nyugodt, a Szőlő városrész pedig kedvelt, jól élhető része Orosházának.

Ez a ház befektetési szempontból is érdekes alap lehet. Felújítás után kiadásra is alkalmassá tehető, de annak is lehet benne fantázia, aki korszerűsítés után továbbértékesítésben gondolkodik.

A legnagyobb előnye talán az, hogy egy felújítandó, 4. emeleti garzonlakás ára körüli összegért saját házat, 706 m²-es telket, garázst és alakítható belső teret kap.

Irányár: 12,9 M Ft

További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal.

Enyedi Csilla
MBA közgazdász – ingatlanértékesítési szakértő
iCompass 2025 díjazott

A leírás a tulajdonostól kapott információk és helyszíni szemrevételezés alapján készült. Minden adat tájékoztató jellegű.