Az ingatlan Békés vármegyében, Magyarország délkeleti részén a román határhoz közel helyezkedik el.
Orosháza - Budapesttől 190 km-re található. Hódmezővásárhely 33km. Békéscsaba 37km. Gyula 50km. Szarvas 34km.

Az ingatlan Orosháza belterületén, a Hűvös utcában helyezkedik el. A megközelítése gyalog, kerékpárral, gépkocsival és tömegközlekedéssel egyszerű és akadálymentes.
Környezete nyugodt és csendes. Jellemző környező felépítmények üdülőépületek, vendéglátóipari egységek és lakóházak. Az utca szabályozott, közművesített és aszfaltozott.
Az ingatlan Orosháza központjától (Polgármesteri Hivatal) 2896 méterre található a Gyopáros-tó partján és a közvetlen környezetében található a gyógyfürdő.
A 4.488 m2-es telek szabályos négyszög, téglalap alakú, ami karbantartott, parkosított, felszíne sík, talajvíztől és árvíztől nem fenyegetett, bármilyen környezeti károsítás nem tapasztalt. A csapadékvíz elvezetése felszíni. A telek körbekerített az utcafronton betonlábazatú fémkerítés határolja, az oldalsó és hátsó traktust drótháló határolja, amit betonoszlopok tartanak. A kapubejáró kétszárnyú elektromos kapu, ami belépőkártyás sorompóval ellátott. A személyzeti gyalogos kapubejáró szintén kódkártyás beléptetővel ellátott. A parkolás a telken belül felfestett parkolózónákra osztott parkolókban lehetséges, további parkolási lehetőség a telek utcafontján lehetséges, ami gyeprácskövezett.
A telek hátsó traktusában teniszpálya található, ami biztosítja a sportolás lehetőségét. A telken található melléképület is, hasznosítása tárolás. A főépület szabadonálló beépítettségű járdával körbevett és körbejárható.
A főépület 1980 körül hagyományos építési módban épült, vasbeton sávalapra függőleges tégla falak határolják, alakja téglalap alakú. Szintjei pince, földszint, emelet és tetőtér beépítés, amit bitumenes zsindelyes nyeregtető zár le.
Jelentős átépítés 1994-ben történt, amit az akkori tulajdonos a MOL Nyrt. végezett el. Az épület emeletráépítést kapott.
A legutolsó felújítás 2004-ben és azóta is folyamatosan történik. Az épület külső homlokzati Dryvit rendszert kapott, folyamatos a helyiségek klimatizálása a nyílászárók cseréje és a gépészet felújítása és karbantartása.
Az ingatlan jelenleg 2 ** hotelként üzemel „HOTEL FLÓRA” néven. A hotel stars minősítés 2028. november 17.-ig érvényes
A tulajdonos 15 szobát ad ki, melyek szabadon ágyazhatók 2 ágyastól 6 ágyasig.
Legcélszerűbb hasznosítása lakóház.
Az ingatlan folyamatos karbantartás és fejlesztés alatt áll, ami megmutatkozik a nyílászárók cseréjén, a lakóépület hőszigetelésén, hideg és melegburkolatok cseréjén és a festésén. A „ HOTEL FLÓRA” azoknak a befektetőknek ajánlott, akik a szálláskiadásban ezt a vonalat képviselik, de a fokozata emelhető például a melegkonyha kialakításával. Udvara, kertje parkosított és rendezett.

Tovább olvasom