KÁTLAKÁSOS IKERJELLEGŰ HÁZ MEGÉÍPÉTÉSRE ALKALMAS TELEK KB21-22 MÉTER SZÉLES UTCAFRONTTAL VÁLLKOZÓKNAK ,BEFEKETETŐKNEK TULAJDONOSTÓL HÉSZ VÁLTOZTATÁS ELŐTT!

Ócsai ikerházjellegű kétlakásos-telek eladó TULAJDONOSTÓL! Kínálok egy azonnal indítható, kiemelkedő profitot termelő beruházást Ócsán  a Bocskai utcában.A MATEK (Kérlek, számolj utána!):Telek: 633 nm teljesen körbekerített, bontandó épület nélkül (tiszta terep).Beépíthetőség: 30% 190nm tiszta földszinti alapterület!Kapacitás: Földszinten tetőtér nélkül is kijön a 2 db bruttó 95 nmes ikerházi lakás. A (4.5 mes építménymagasság miatt a tetőtér is beépíthető, így akár 2 db óriási, kétszintes lakás is építhető!Utcafront:  Ritka Kb 21-22 méter széles utcafront Időtényező: A jelenlegi HÉSZ szerint a kétlakásos ikerház jellegű épület  még simán építhető, de a szabályozási ablak hamarosan zárul. !Hivatalos főépítészi állásfoglalás jelenleg még a  ikerház jellegű 2 lakásos épület beépíthetőségéről.KÖZMŰVEK (Minden kifizetve, 20 éves hivatalos papírok, zöld/kék számlák és csekkek a kezemben!):Áram: Szerződéssel igazolt, fizetett 1 db x 7 kW (1 X 32 A) teljesítmény a telek előtti tartóoszlopon. A villanyoszlop saját költségen már át van helyezve a telek elé (azonnali építési áram indítható!).Csatorna: Szennyvíz bekötési terv megvan . Föld alatt a telken belülre vezetve 47.5 fm cső lehelyezve, geodéta által bemérve, gerincvezetékre történő bekötéssel rákötési díj teljesen megváltva,mindezekről is papir,és számla ).Víz és Út:Víz vezeték térképe,Vízbekötés és az utcai aszfaltbontási/helyreállítási díjak igazoltan, számlákkal rendezve. Teljesen aszfaltozott utca!Gáz: Hálózati csatlakozási díj kifizetve, hivatalos szomszéd felőli átvezetési szerződéssel.PÉNZÜGYI KONSTRUKCIÓ ÉS PROFIT:Telekhányad: mindössze 20 M Ft /lakás!).Ócsán a nettó (85 nm-es új építésű ikerházak piaci ára jelenleg \(110 {M Ft körül mozog. A projekt teljes várható bevétele alsóhangon200- 220 M Ft. Vonja le a telek és a kivitelezés költségét, a tiszta profit így is kiemelkedő!Ingatlanosok kíméljenek. Kizárólag tőkeerős, gyors döntésű generálkivitelezők ,építési vállakozók és beruházók hívását várom !
Komoly érdeklődő esetén az ár minimálisan alkuképes!

Tovább olvasom