Ipari telek eladó Ócsán – 6 802 m², GeIP-4 övezet, M5 közelében

Kiváló adottságú, sík, rendezett ipari telek eladó Ócsán, az M5 autópálya közvetlen vonzáskörzetében. A 6 802 m²-es ingatlan egy nagyobb terület megosztásával kerül kialakításra, így a végleges méret a vevő igénye szerint 5 000 és 8 600 m² között rugalmasan alakítható.

Kinek ajánljuk?
A telek ideális választás:
- Logisztikai és fuvarozó vállalkozásoknak – telephely, depó, kamionparkoló, cross-dock raktár kialakítására
- Kis- és középvállalati gyártóknak – könnyűipari termelés, fémfeldolgozás, gépgyártás
- Építőipari cégeknek – anyagtárolás, géppark, szerelőbázis céljára
- Nagykereskedőknek és disztribútoroknak – regionális raktárközpont, logisztikai bázis kialakítására

Stratégiai elhelyezkedés
A telek megközelítése egyszerű és gyors: az M5 autópálya csomópont mindössze 3,4 km-re, az M0 körgyűrű 7,3 km-re, a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér 20 km-re található.
A telek végig szilárd burkolatú úton közelíthető meg (az utolsó 150 méter rendszeresen karbantartott, murvás szakasz). Az úton nincs össztömeg-korlátozás, így kamionos megközelítés akadálytalan.

Főbb paraméterek
- Terület: 6 802 m² (rugalmasan 5 000 – 8 600 m² között alakítható)
- Utcafronti szélesség: 50 m
- Övezeti besorolás: GeIP-4 (Egyéb ipari övezet)
- Beépíthetőség: 45 %
- Max. építménymagasság: 15 m
- Min. zöldfelület: 25 %
- Elő- / oldal- / hátsókert: 10 / 5 / 10 m
- Művelési ág: kivett telephely

Közművek és infrastruktúra
- Villany: a szomszédos telkekre bevezetve, trafó 250 méteren belül
- Víz: fúrt kútról biztosítható
- Gáz: földbe rejtett gáztartállyal megoldható
- Szennyvíz: emésztős rendszer, szippantással
- Csapadékvíz: telken belüli szikkasztóba elvezethető
- Internet/optika: kiépítése folyamatban

Környezet
A telek kifejezetten ipari környezetben fekszik – a szomszédos ingatlanokon működő vállalkozások biztosítják, hogy a tevékenység beilleszkedik a környékbe, és nincsenek konfliktusok lakossági övezettel.

Jogi státusz
Per-, teher- és igénymentes ingatlan. ÁFA-s értékesítés. A telek a megosztást követően azonnal birtokba vehető.

Plusz érték: kulcsrakész csarnok egy kézből
Az eladó több évtizedes tapasztalattal rendelkezik acélszerkezetes ipari csarnokok tervezésében, gyártásában és kivitelezésében.
Igény esetén készséggel vállaljuk a teljes engedélyeztetési folyamatot és a csarnok kivitelezését is – a vevő egyetlen partnerrel zárhatja le a teljes beruházást, a tervezéstől a kulcsátadásig.
Kivitelezésre szóló megbízás esetén jelentős kedvezmény érvényesíthető a telek vételárából.

Az eladási árat 27%-os ÁFA terheli.

Készséggel állunk rendelkezésre helyszíni megtekintéssel, részletes tájékoztatással és személyes konzultációval. Keressen bizalommal!

Tovább olvasom