KÜLÖNLEGES CSALÁDI BIRTOK ELADÓ ÓCSÁN – KÉT TELJES ÉRTÉKŰ HÁZ, DUPLA GARÁZS, ÜZLETI LEHETŐSÉG

Ócsa csendes, mégis kiváló elhelyezkedésű részén kínálunk megvételre egy igazán sokoldalú és ritka adottságokkal rendelkező családi ingatlant, ahol két különálló lakóház, dupla garázs, melléképületek és számos extra lehetőség találkozik egy rendezett, 1151 m²-es telken.

Az ingatlan ideális nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre, vállalkozás kialakítására vagy akár befektetésként is. A különálló épületeknek köszönhetően tökéletesen alkalmas több lakrész kialakítására vagy otthon és vállalkozás együttes működtetésére.

Telek mérete: 1151 m²
Teljes nettó alapterület: 217,6 m²
Lakóterek összesen: 172,6 m²

A birtok részei:

* felújított kisebb ház
* kétszintes nagyobb ház
* dupla garázs
* üzleti célra is alkalmas melléképület
* közösségi / wellness épület
* parkosított, térkövezett udvar

Kisebb ház – 80,6 m²

A 2022-ben teljeskörűen felújított, modernizált Kádár-kocka jellegű épület rendkívül hangulatos és praktikus kialakítású.

Főbb jellemzők:

* 40 cm-es Porotherm tégla
* perlites vakolat
* tetőfelújítás
* vegyes- és gázkazán
* hűtő-fűtő klímák
* tetőtér beépítési lehetőség
* apartman jellegű kialakítás
* hálószobából nyíló fürdőszoba
* akár külön lakrész is leválasztható

Helyiségek:

* konyha + nappali: 29,3 m²
* szoba: 20,2 m²
* hálószoba: 11,1 m²
* fürdőszoba: 6,2 m²
* második fürdő: 6,8 m²
* WC: 1,6 m²

Nagyobb ház – 92 m²

A 2017-ben felújított kétszintes ház modern műszaki tartalommal és családbarát kialakítással rendelkezik.

Főbb jellemzők:

* szigetelt vakolat
* 30 cm-es tégla szerkezet
* fa nyílászárók
* vegyes- és gázkazán
* hűtő-fűtő klímák mindkét szinten
* 3x16 Amper + ipari áram almérővel
* beépített gardróbok
* tetőfelújítás

Földszint – 54,7 m²

* konyha + nappali: 25 m²
* vendégszoba: 12,8 m²
* fürdő: 6,8 m²
* WC: 1,3 m²
* spájz: 1,7 m²
* terasz: 5,6 m²

Emelet – 37,3 m²

* hálószoba: 18 m²
* kisszoba: 9,1 m²
* fürdő + WC: 3 m²
* terasz: 4,5 m²

További épületek:

* dupla garázs: 38,7 m²
* melléképület: 16,5 m², víz és villany bevezetve
* kazánház: 5,8 m²
* közösségi / wellness épület: 29 m²

A melléképület kiváló lehet:

* barber shopnak
* fodrászatnak
* szépségipari szolgáltatásnak
* irodának vagy üzlethelyiségnek

A wellness vagy közösségi tér alkalmas lehet:

* jakuzzi
* szauna
* biliárd
* szórakoztató helyiség kialakítására

Udvar és kültér:

* 2 éve térkövezett udvar
* rendezett kert
* nagy diófa és gyümölcsfák
* fúrt kút
* pince
* parkolás 2 autónak garázsban + 5 autónak az udvar előtt

Rezsiköltség:

* villany: kb. 50.000 – 100.000 Ft
* víz: kb. 16.000 Ft
* gáz: kb. 6.000 Ft

Lokáció:
Az ingatlan főút melletti második utcában helyezkedik el, így egyszerre biztosít nyugodt környezetet és kiváló infrastruktúrát.

A közelben:

* Tesco, Spar, éttermek 5–10 perc sétára
* iskola és óvoda
* konditerem és sportolási lehetőségek
* egészségház, posta, gyógyszertár, rendőrség, kormányablak
* közvetlen buszjárat a Népligethez
* vasútállomás kb. 15 perc
* Budapest autóval kb. 20–30 perc

Ritka lehetőség azok számára, akik egy valóban sokoldalú, többgenerációs vagy vállalkozásra is alkalmas prémium családi birtokot keresnek Budapest közelében.

Tovább olvasom