Ócsa, Ócsai lakópark Eladó családi ház

ÓCSA KÖZPONTJÁBAN, 908 M²-ES TELKEN, SOK LEHETŐSÉGET REJTŐ CSALÁDI HÁZ ELADÓ!

95,26 m²-es családi ház | 908 m²-es telek | 3 szoba | 2 külön lakrész | Kétállásos garázs

Ócsa központi, mégis nyugodt, barátságos részén kínálunk eladásra egy felújítandó, jó adottságokkal rendelkező családi házat, amely remek lehetőség azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani leendő otthonukat.

Az eredetileg vályogból épült ingatlan az 1970-es években tégla hozzáépítéssel bővült. A ház jelenleg két külön lakrészre osztott, azonban megfelelő átalakítással egybenyitható. Így akár egy tágas családi otthon, akár kétgenerációs lakhatás is kialakítható.

Szerkezeti és műszaki jellemzők:
- A ház beton alapra épült, falazatán látható repedések nem találhatók. A tető cserépfedése körülbelül 25 évvel ezelőtt felújításra került, és jelenleg is jó állapotúnak mondható. Az épület fafödémes.

- A fűtést vegyes tüzelésű kazán, kályha és gázkazán biztosítja, vizes rendszerű, öntöttvas radiátorokkal.

- Az ingatlan 16 A elektromos ellátással és éjszakai árammal rendelkezik. A telken fúrt kút is található, amelyben a tapasztalatok szerint folyamatosan rendelkezésre áll víz.

- A házban található eredeti parkettaburkolatok felújítással megőrizhetők, így a korszerűsítés során az ingatlan eredeti hangulatának egy része is megtartható.



Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a 908 m²-es telek, amelyhez közel 29 méteres utcafront tartozik.

A kertben számos szőlőtőke található, amelyek nemcsak kellemes, zöld környezetet teremtenek, hanem a kertészkedést és a saját termesztésű szőlőt kedvelők számára is külön értéket jelenthetnek.

A megadott 30%-os beépíthetőség további fejlesztési lehetőségeket is kínálhat, a helyi építési szabályzat és az egyéb előírások figyelembevételével.

A telken kétállásos garázs, műhelyek és számos tárolóhelyiség található. Ezek ideálisak lehetnek barkácsoláshoz, otthoni tevékenységekhez vagy akár nagyobb mennyiségű eszköz és felszerelés tárolására.

Elhelyezkedés:
Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező családok és Budapestre ingázók számára.

- Vasútállomás – kb. 500 méter
- Buszmegálló – mindössze 3 perc séta, Népliget irányába közlekedő járattal
- Bölcsőde – kb. 5 perc séta
- Óvoda, általános iskola és gimnázium – 10 percen belül gyalogosan
- Élelmiszerbolt – 10 percen belül gyalogosan

Mindez nyugodt, kellemes lakókörnyezetben, jó szomszédsággal.

Egy ingatlan, többféle jövő !

A ház felújítást igényel, ugyanakkor meglévő adottságai jó kiindulópontot jelenthetnek egy átgondolt korszerűsítéshez.

A két külön lakrész, a nagy telek, a szőlővel beültetett kert, a melléképületek, a kétállásos garázs és a kedvező közlekedés együttesen sokoldalúan hasznosítható ingatlant kínálnak.

A tulajdoni lap és a térképmásolat rendezett!

Ha olyan ingatlant keres, amelyet saját ízlésére formálhat, és ahol a tágas kert, a nyugodt környezet és a jó közlekedés egyaránt fontos, érdemes személyesen is megtekintenie!

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!