Nagymaroson a Kapu-hegy dűlőben páratlan panorámával, erdő melletti nagy telek eladó.

Az ingatlan Nagymaros egy olyan részén fekszik, ami nem közvetlenül a városból közelíthető meg, hanem a hegyen keresztül, kis kerülővel erdészeti utakon. Ez a fajta elszigeteltsége, szigetszerűsége adja azt a hangulatát a környéknek, ami rabul ejtő. A panoráma szépsége és a Nemzeti Park, az erdő, a turistautak közelsége lebilincselő, ezáltal rendkívül csendes, nyugodt, pihenésre tökéletes a hely. Szomszédságában hasonló adottságú telkek és egy-egy távolabb eső nyaralók vannak, ugyanakkor a környéken már több épület nem létesülhet.

Megközelíteni a 12-es főútról lekanyarodva a Kóspallagi úton keresztül, Törökmezőn át lehet, majdnem végig aszfaltos úton, a végét 700 méter szórt köves és földúton kell megtennünk. (összesen: 8,6km, 15 perc autóval). A megközelítés száraz időben is terepjárót igénnyel, esőben, havas téli időben, érdemes egy közelben lévő nagy parkolóban hagyni az autót. Nagymaros központja megközelíthető gyalogosan turistaúton keresztül is, így a vasútállomás 2,9 kilométerre, 38 percre található, gyalogosan. Parkolási lehetőség az utcán és a telken is lehetséges, kialakítható kocsi beálló.

A telek 4330nm-es, enyhén lejtős, szabályos alakú téglalap, átlagos szélessége 32 méter, átlagos hosszúsága 133 méter, nincs körbe kerítve, a terület természetes állapotban van, fás, cserjés, bokros, de nagyobb részt legelő. Dél-keleti tájolású.

Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása: „kert”, tehát ki kell függeszteni.
„A földtörvény szerint a kifüggesztés köteles rész azt jelenti, hogy egy termőföld adásvételének szándékát a helyi önkormányzatnál ki kell függeszteni, hogy a helyben elővásárlási joggal rendelkező személyek (pl. helyi gazdálkodók, földtulajdonosok) értesüljenek róla. Ez biztosítja, hogy az érintettek gyakorolhassák elővásárlási jogukat, mielőtt a föld más tulajdonoshoz kerülne”.

Helyi építésügyi szabályzat szerint Má-T2-es övezetbe tartozik, emiatt nem beépíthető. Övezeti leírása az Önkormányzat honlapján elérhető.

A területen egyáltalán nincs semmilyen közmű, mindent önerőből, megújuló, önfenntartó módon kell megcsinálni, például esővízgyűjtés, napelem.

Ajánlom minden olyan kedves ügyfélnek az ingatlant, aki elvonulna az erdőbe, de autóval megközelíthető területet keres, akkor jó helyen jár.

Megtekinthető előre egyeztetett időpontban.

Kérem, tekintse meg további kínálatunkat, az iroda összes hirdetései között.

Tovább olvasom