Nagymaros, Jánoshegy dűlő Eladó üdülőházas nyaraló

Nagymaroson, a Jánoshegyen, az Akácos utcában eladó egy 1187 m²-es, sík telken álló, teljes körűen felújított, téliesített házikó

Nagymaros Kismaroshoz közelebb eső, lakott részén kínálunk megvételre egy jól kihasználható méretű, téglalap alakú, vízszintes telket, rajta egy 42 m²-es, öt éve teljes körűen felújított házzal. Az épületből 33 m² a lakótér, a fennmaradó területet a fedett terasz adja.

A ház felújításakor gyakorlatilag minden fontos szerkezeti és műszaki elem megújult. Beton alapra épült, lemezszigetelést kapott, a falakat újraépítették és szigetelték, a tető pedig szintén új, 10 cm-es üveggyapot-szigeteléssel. A villany- és vízhálózatot is kicserélték, így egy gondosan felújított, egész évben használható kis házat kapunk.

A teraszról a konyhába lépünk be, ahonnan egy zuhanyzós, WC-s fürdőszoba, valamint két egymásból nyíló szoba érhető el. A kialakítás jelenleg is jól működik: a házban egy egy gyermekes család lakik, de méretéből és elrendezéséből adódóan elsősorban fiatal pároknak ideális. Vendégháznak vagy hétvégi háznak is jó lehetőség lehet.

A fűtésről két hűtő-fűtő klíma és két NOBO fűtőpanel gondoskodik. A H tarifa igényléséhez szükséges ügyintézés megtörtént, a díjat befizették, a házon belüli és kívüli kialakítás elkészült, jelenleg a szolgáltató befejező munkálataira várnak. A jelenlegi villanyszámla havonta körülbelül 20.000 Ft.

A telken vezetékes víz és villany rendelkezésre áll, a szennyvíz elvezetése emésztővel megoldott. A kertben dió-, cseresznye- és mandulafa is található, így a sík, jól használható udvar nemcsak pihenésre, hanem kertészkedésre is alkalmas. A több kis melléképület ideális a szerszámok tárolására

A környéken állandó lakosok is élnek, az ingatlan pedig télen-nyáron könnyen megközelíthető. Bár közigazgatásilag Nagymaroshoz tartozik, Kismaroshoz közelebb helyezkedik el, így azok számára is érdekes lehet, akik a környéken keresnek kisebb, könnyen fenntartható otthont vagy hétvégi házat.

A tulajdoni lap szerint az ingatlan megnevezése zártkert, művelés alól kivett terület és gazdasági épület. Az alapterület nem bővíthető.

Ez a ház jó választás lehet azoknak, akik nem szeretnének egy nagyobb ingatlan felújításával bajlódni, hanem egy már rendbe tett, téliesített, praktikus kis házat keresnek saját kerttel. Állandó lakhatásra, hétvégi pihenőhelynek vagy vendégháznak is érdemes számításba venni.

Nagymaros és Kismaros környéke a Dunakanyar egyik kedvelt része, ahol a Börzsöny közelsége, a kirándulóhelyek és a Duna-parti programok egyaránt adottak. Jó választás lehet azoknak, akik természetközelibb környezetben szeretnének élni, de nem akarnak teljesen elszakadni a mindennapi élethez szükséges lehetőségektől.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető.