Nagymaros, Szamaras utca Eladó üdülőházas nyaraló

Örökpanorámás, erdei menedék Nagymaroson – akár vállalkozásra is!

Ha szereti az erdei környezet szépségét és csendjét, akkor ez az ajánlat Önnek szól!

Eladóvá vált Nagymaros festői üdülőövezetében egy csodálatos, örökpanorámás nyaraló, amely mérete miatt vállalkozásra (pl. vendégház üzemeltetésére) is kiválóan alkalmas.

Az ingatlan az Országos Kéktúra útvonala mentén, erdei környezetben található. A közelben található a Julianus-kilátó, a Mihály-hegyi kilátó, a Gánti-emlékhely és a Medve-barlang.

Alapadatok:
• Telek területe: 800 nm (teljesen bekerített)
• Parkolás: Udvaron belül 5 személygépkocsi számára van parkolási lehetőség.
• Besorolás: Művelés alól kivett gazdasági épület (nyaraló státuszú).
• Jogi háttér: Per- és tehermentes, így a vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető. Az ingatlan bútorozottan, teljes felszerelésével együtt eladó.

Az épület elrendezése szintenként:
• Földszint: Felszerelt konyha (elektromos főzőlap, sütő, hűtő, mikrohullámú sütő), étkező, zuhanyzó, WC, tároló helyiség.
Innen nyílik egy 30 nm-es, térkövezett, fedett terasz, ahol bográcsozó hely és egy 10 személyes kerti kiülő található.
• 1. emelet: Nappali, fürdőszoba WC-vel és zuhanyzóval, valamint egy franciaágyas hálószoba (működő Digi TV-vel és internettel).
• 2. emelet: 2 franciaágyas hálószoba, WC, mosdó, előtér szekrényekkel.
• 3. emelet: Egylégterű szoba 2 különálló ággyal.
A szintek között kényelmes csigalépcső biztosítja az átjárást.
Mindhárom szintről, minden szobából ki lehet menni az erkélyre, ahonnan csodálatos panoráma nyílik a Visegrádi várra, a Dunára és a kompkikötőre.

Műszaki jellemzők és felújítások:
• Szerkezet: Stabil beton alap, tégla falazat.
• Felújítás (2024): Új lemeztető, fal- és tetőszigetelés, valamint a teljes víz- és elektromos hálózat felújítása megtörtént.
• Áramellátás: 3 fázis (3x20 Amper).
• Fűtés/Hűtés: 3 darab H-tarifás klíma, valamint az alsó szinten egy beépített, fatüzelésű, üvegajtós cserépkandalló.
• Vízellátás: A meleg vizet villanybojler biztosítja. A vízellátásról egy 7 köbméteres esővízgyűjtő ciszterna gondoskodik, amely a nagy tetőfelületnek köszönhetően bőségesen megtelik.
• Szennyvíz: Ciszternába távozik.

Megközelíthetőség:
A házhoz vezető út javarészt aszfaltozott, az utolsó rövid szakaszon murvás. A település központja autóval mindössze 8 perc, gyalogosan 20-25 perc alatt elérhető.

Kapcsolat:
Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, vagy kérdése van, hívjon bátran!
Kérésre szívesen küldök képeket e-mailben!

Ingatlan csere érdekel ( Vác-Zebegény vonalon)!


Ingatlanosok segítségét köszönöm, nem kérem!