Ingatlanosok kérem ne keressenek!
Eladó örökpanorámás medencés ingatlanunk Nagymaroson, külterületen.
Az ingatlan gazdasági épületnek van feltüntetve, lakhatási engedéllyel rendelkezik.
Megközelítése a 12-es főútról, Kismaros és Nagymaros között. Az út részben aszfaltozott, ezek a meredekebb részek, a vízszintes útszakaszok zúzott kővel borított. Gyalogosan a Nagymaros- Visegrád vasútállomástól 3,5 km- re, 17 perc gyaloglásra van. Más megközelítési lehetőség a Kóspallagi elágazásnál Kismaros felé 1700 méterre levő buszmegálló. Ezen felül a kerékpárút 1400 méterre található.
A telek parkosított, több autó parkolására van lehetőség, úgy a ház mellett, mint a telek aljában. Mindezek mellett egy autó elfér a garázsban. A házat 2 oldalról erdő veszi körbe, egy közvetlen szomszéd van. A medence a ház előtt fekszik, ékesíti a kilátást.
Ez az ingatlan több telekből áll, összesen 5 helyrajzi számon. A telek felfelé, az erdő felé kissé szűkül, a ház a telek közepén helyezkedik el lejtős területen, mindemellett teraszok vannak kialakítva a kellemes életkörülmények elérése érdekében.
Zárt kerti besorolású, művelés alól kivett és nincs kifüggesztési kötelezettség!
A telek, amin a ház helyezkedik el művelés alól kivett, a további 4 telek szintén, ezek a telkek az Építési szabályzat szerint MK-A4-es övezetbe esik .
Műszaki leírás:
-1980- bán épült, hagyományos technológiával, az átépítés 2008- ban kezdődött.
- 4 szín található, garázs ( szuterén), földszint, emelet, tetőtér.
- garázs vasalt betonozott alapon zsalukő falakkal, monolit vasbeton födémmel.
- földszint falazata tégla, 10 cm-es szigeteléssel.
- az emeleti rész eredeti része tégla, az első rész könnyűszerkezeti fa, 15 cm- es szigeteléssel.
- tetőszerkezete fa, héjazata cserép, 4 éve újra szigetelve. Könnyűszerkezeti rész zsindellyel borított.
- nyílászárók műanyagok, dupla és tripla üvegezéssel. A bejárati ajtó 2025- ben lett cserélve biztonsági, hőszigetelő ajtóra.
A fűtést egy vizes terű, fatüzelésű kandalló biztosítja radiátorokkal az egész házban. A nappali egy részén padlófűtés is van. A jó hőmérsékletet egy fűtő- hűtő klímaberendezést segíti.
Az ingatlanban 7 szoba található, minden száma külön bejárattal rendelkezik. A földszinten egy világos nappali ad teret a családi életnek, mögötte egy nyitott konyhával, étkezővel. Az emeletre a nappaliból jutunk fel, mellette a lejárat a garázsba és fitnesz terembe. Az emeleten két nagyobb és három kisebb szoba található. A két nagyobb szoba terasszal is rendelkezik. A fürdőszoba is ezen a szinten található.
A padlástérben egy nagyobb szoba van, előkészítve egy kisebb fürdőszoba lehetőséggel. Az eredeti rajzon látható erre a szintre egy külső feljáró, ez nem valósult meg. Esetleges vendégek fogadására lett tervezve.
Padlón burkolata vegyes, laminált padló, padlószőnyeg, greslap.
A medence 15 m hosszú, legszélesebb pontjai 4 méteresek. Sós vizes megoldással a bőrbarátibb víz miatt. Legmélyebb pontja 1,5 m, egyébiránt 1 m mély, amiben úszni és játszani is tökéletesen lehet. A gépészet teljesen ki van alakítva, a fűtése csövekkel lett megoldva a nap energiájával.
Egyéb információkért keressenek!

Tovább olvasom