Nagymaros, Nagyhenc dűlő Eladó hétvégi házas nyaraló

Nagymaroson, a Nagyhenc dűlőben eladásra kínálunk 758nm-es telket egy alápincézett könnyűszerkezetes házzal.
Az eladó ingatlan saroktelek, két utcáról van bejárata. A 11,4 m széles téglalap alakú telek sík felszínű.
A terület övezeti besorolása: Mk-A3, „Kertes mezőgazdasági övezet”, a legkisebb telekterület 4 500nm, beépíthetőség 3%, építménymagasság 4,5m.
A zártkerti ingatlan művelés alól ki lett vonva, építési dokumentációval rendelkezik, de az épület feltüntetése a tulajdoni lapon és a helyszínrajzon nem szerepel. Az épület feltüntetése jogilag rendezhető, az Építésügyi Hatósági Bizonyítvány kiállítására jogosult, amely igazolja, hogy az épület több mint 10 éve épült.
A bekerített telek felső részén 1989-ben épült a masszív beton pinceszintre a nyeregtetős 2 szintes favázas szerkezetű épület, melynek héjazata barna műemlék pala. Az épület mögött kb. 60nm-es fedett pajta található, melynek az utcafronti oldala beton támfalra épült téglafal.
Épület szintjei:
-pinceszint: 37,8nm, 2 helyiségből áll, belmagassága 1.9m, száraz, jól kihasználható tárolásra, műhelynek,
-magasföldszint: DK-i fekvésű 16,8nm-es részben fedett terasz, panorámával a Visegrádi hegység és a Pilis vonulataira. Teraszról közelíthető meg a 18,2nm nagyságú szoba, 3,2 nm-es tároló, 3,2 nm főzőfülke, és 3,0nm-es zuhanyzó WC-vel (házi vízmű földalatti része kiépítve). Fűtést cserépkályha biztosítja.
-padlástér: belső lépcsőfeljárat kiépítve, így könnyen kialakítható tetőtéri szobák.
Közmű: villany, víz fúrt kút (évek óta nincs használatban), a padlástérben el lett helyezve egy víztartály, mely biztosíthatja a folyamatos vízellátást. Szennyvíz 6 m3-es emésztővel megoldva.
Épületnek van kéménye, a fűtése cserépkályha, használati meleg vízhez a villanybojler megvan.
Az épület felújítása, komfortosítás befejezésre vár.
Parkolás: a telek alsó részén, valamint a középső részen kialakított beállóhelyen lehet parkolni. Növényzete kiöregedett gyümölcsfák, cserjék.

A nyaralóház könnyen megközelíthető a 12-es útról, környezetében lakó és hétvégi házak vannak. Az ingatlanhoz portalanított út vezet a város központjából, csak rövid szakasz szórt köves. Nagymaros központja, vasútállomás gyalog 20-25 percre található. Az ingatlan kiváló befektetésnek vagy állandó lakóháznak.
Az ingatlan per és tehermentes.

Eladási irányár: 34,5 millió Ft