Nagymaros, Szálloda út Eladó hétvégi házas nyaraló

Nagymaroson, panorámás, természetközeli nyaraló eladó, egész évben kényelmes, szilárd burkolatú úton történő megközelítéssel!

Az ingatlan egy 625 m²-es telken helyezkedik el. A 80-as években épült, tégla szerkezetű nyaraló összesen 84 m² hasznos alapterületű, praktikus elosztású, folyamatosan karbantartott ingatlan.
Elosztása:
– Pince: 14 m² (2,0 m belmagasság)
– Földszint (53 m²): zárt lépcsőház és előtér, déli tájolású nappali (12 m²), szoba (17 m²), konyha, fürdőszoba
– Tetőtér (17 m²): előtér, szoba, erkély

Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek.
A tulajdoni lapon gyümölcsös és gazdasági épület megnevezéssel szerepel, így adásvétele kifüggesztés köteles.

Műszaki állapotát tekintve jó állapotú, rendszeresen karbantartott és részben korszerűsített, a földszint akadálymentesített.
Beton alapra, tégla falazattal épített, vasbeton födémmel, fa tetőszerkezettel, jó állapotú, cserépmintázatú zsindelyfedéssel.
Villany (1×25 A), víz és gáz az ingatlanba bevezetve, működő riasztórendszer kiépítve.
Fűtéséről gázkonvektor és vaskályha gondoskodik, a meleg vizet villanybojler biztosítja.
A telek 625 m²-es, szabályos téglalap alakú, enyhén lépcsőzetes kialakítású.
Kertje szépen rendezett, gyümölcs- és díszfákkal telepített. A pihenést nagyobb méretű terasz szolgálja, alatta kerti szerszám- és fatároló található.

Az ingatlan egyik kiemelt előnye, hogy kiépített aszfaltúton, minden évszakban kényelmesen elérhető személyautóval is.
Az ingatlan közvetlenül belterülettel határos.
Környezetében már lakóövezeti fejlesztések találhatók.
A környék fejlődése és a belterületi ingatlanok közvetlen közelsége hosszabb távon is kedvező adottságot jelenthet.

Elhelyezkedésének köszönhetően a központ és a vasútállomás mintegy 1,5 km, a Duna-part pedig kb. 1,2 km távolságra található. Budapest autóval körülbelül 40–50 perc alatt megközelíthető.
A panorámás fekvés, a természetközeli környezet, a kiépített közművek és az egész éves, aszfaltos megközelíthetőség ritka kombinációt jelent a nagymarosi üdülőingatlanok között.
Az ingatlan hétvégi pihenőhelyként, rendszeres használatra vagy hosszabb távú befektetésként egyaránt jó lehetőség lehet.

Ha az erdő szomszédságában, természetközeli, mégis könnyen megközelíthető, kiépített infrastruktúrával rendelkező ingatlant keres, itt nem csupán egy nyaralót, hanem egy valódi lehetőséget talál, legyen szó nyugodt pihenésről vagy tudatos befektetésről.

További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez várom megtisztelő érdeklődését!