Nagymaros, Diófa utca Eladó családi ház

Panorámás lehetőség vendégháznak vagy lakóháznak-bővíthető több lehetőséggel.

Két helyrajzi szám, panorámás lehetőség és vendégházak iránti egész éves kereslet – különleges ingatlan.
Nagymaros egyik legkedveltebb kiránduló- és üdülőhelyének közelében, a Diófa utcában kínálunk megvételre egy sok lehetőséget rejtő ingatlant. Aszfaltozott úton megközelíthető, az erdei ösvény kezdete körülbelül 100 méterre található, ahonnan a kilátóhoz vezet az út.

A környék gyalogosan is felfedezhető, és vonattal is könnyen megközelíthető. Nagymaros vasútállomásáról körülbelül 50 perc alatt érhető el a Nyugati pályaudvar. A település egész évben vonzza a kirándulókat és a pihenni vágyókat; az utcában működő vendégházak is egész évben forgalmasak. A környéken keresettek a szálláshelyek, így az ingatlan befektetési vagy vendégfogadási célra is érdekes lehet.

Nagymaros a Dunakanyar egyik legkedveltebb üdülőhelye. A szombati biopiac, az ifjúsági rendezvények, a V4 Fesztivál és a Csípős Fesztivál is színesíti a település programkínálatát.

Az ingatlan két, külön helyrajzi számon nyilvántartott telekből áll, összesen 188 m² területtel. A telkek a megadott besorolás szerint belterületen, LK-V1-es övezetben találhatók.

A 101 m²-es telken korábban egy 56 m²-es vályogház állt, amelyet lebontottak. A korábbi épület alapterülete a vonatkozó feltételek szerint igény esetén visszaépíthető lehet.

A mellette fekvő, 86 m²-es telken egy 56 m²-es téglaház található. Az épület 12 cm grafitos hőszigetelést és új műanyag nyílászárókat kapott, belső része pedig néhány éve részben megújult. Elrendezése amerikai konyhás nappaliból és egy nagy hálószobából áll. Fűtéséről újszerű gázcirkó gondoskodik, a kényelmet hűtő-fűtő klíma egészíti ki.2 kémény van, igény szerint kandallóban is gondolkodhat.

Az elektromos hálózat 4 × 16 amperes, nappali és éjszakai árammal. A betonfödém további szint kialakításának lehetőségét is felveti. A magasabbról nyíló panoráma a Duna-kanyar látványát tárhatja elénk; a bővítés a vonatkozó építési előírások és engedélyek függvénye.

Az ingatlanhoz saját pince tartozik, valamint egy teraszos udvari rész, amely kellemes helyszíne lehet a pihenésnek és a közös időtöltésnek. Az udvarba autóval nem lehet beállni; parkolás az utcán lehetséges.

A két külön helyrajzi szám különösen izgalmassá teszi az ingatlant: a másik telken további építmény kialakítása is szóba jöhet az övezeti és építésügyi szabályok szerint. Szükség esetén a telkek összevonásának lehetősége is egyeztethető.

Ritka lehetőség azoknak, akik Nagymaroson keresnek felújított, bővíthető vagy újragondolható ingatlant, kirándulóhelyek, rendezvények és a Duna-kanyar páratlan környezete közelében.