Nagymaros, Cseresznye köz 1. Eladó családi ház

Panorámás, energiahatékony otthont keres a Dunakanyarban?
Nem szeretne hónapokat várni egy új építésű ingatlanra, de a felújítással járó macerát is elkerülné?
Akkor ez az Ön következő otthona!

Örökpanorámás, A++ energiaosztályú, tehermentes, hitelezhető családi ház Nagymaros legkedveltebb területén!

Ez az Dunára és Visegrádi várra néző, gondosan karbantartott, műszakilag jól átgondolt, energiatakarékos, összesen150 m²-es ingatlan, amely egy 561 m²-es telken fekszik, számtalan lehetőséget kínál mind lakhatásra, mind befektetésre. Az ingatlan ideális választás nagy család számára, több generáció együttélésére, illetve magas színvonalú vendégház kialakítására is.

Az épület jellemzői:
Alsó szint (félszuterén):
- Szoba–konyha–zuhanyzós fürdőszoba egység. Önálló lakrészként is kiváló, saját bejárattal rendelkezik, egy ajtóval teljesen leválasztható a többi szinttől.
- Garázs
- Mosókonyha

Középső szint (körpanorámás):
- Amerikai konyhás, étkezős, kandallóval ellátott nappali
- Külön hálószoba
- Kádas fürdőszoba
- Külön WC
A nappaliból egy panorámás, 12 nm-es terasz nyílik.

Legfelső szint (körpanorámás):
- Hangulatos nappali
- Két hálószoba
-Zuhanyzós fürdőszoba

Az alsó és a középső szint teraszáról közvetlen kijárat nyílik a gondozott, díszfüvekkel, dísz- és gyümölcsfákkal beültetett kertbe, amelynek végében egy hangulatos, családi és baráti összejövetelekhez ideális tűzrakóhely került kialakításra.
A ház előtt, az utcafronton egy négy autó számára is kényelmes, szórt köves privát parkoló áll rendelkezésre.

Főbb műszaki jellemzők:
- Építés éve: 1998
- Falazat: B38-as Porotherm tégla
- Szigetelés: 15 cm grafitos EPS

Tetőtér:
-15 cm Rockwool kőzetgyapot
- Dupla tűzgátló gipszkarton

Tető:
- Teljes újra zsindelyezés 2022-ben
- 8,1 kWp teljesítményű napelemrendszer – 2032-ig szaldós elszámolás!

Közművek:
Víz, 3x16A villany, gáz. Szennyvíz emésztőbe távozik. Az utca alsó szakasza már csatornázott, lakossági összefogással el lehetne érni a csatornahálózat bővítését.

Fűtés: Az alsó szinten 2 db Nobo fűtőpanellel, a középső szinten és a tetőtérben Fischer Nordic fűtésre optimalizált klímaberendezéssel. A középső szintet ezen felül elektromos kazánnal működtetett padlófűtéssel vagy akár a kandallóval is lehet fűteni.

Melegvízellátás: 120 literes Ariston okosbojler

Az ingatlan Lke-B1 besorolású lakóövezetben található, a tulajdoni lapon lakóházként szerepel, tehermentes, 1/1 tulajdon.
Fix 3%-os hitel és CSOK igénybe vehető.

Tekintse meg és szeressen bele!