Nagykovácsi, Szilva utca Eladó lakóövezeti telek

PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK NAGYKOVÁCSIBAN – 727 m² | SZILVA UTCA

Nem egyszerűen egy telek. Egy hely egy különleges otthonhoz.

Nagykovácsi egyik csendes, természetközeli részén, a Szilva utcában kínálok megvételre egy 727 m²-es építési telket, amelynek egyik legnagyobb értéke a dél-délnyugat-nyugati irányba nyíló, széles hegyvidéki panoráma.

A telekről jelenleg is gyönyörűen látható a környező erdős hegyvidék. A megfelelően megtervezett épületből és teraszról a panoráma az otthon meghatározó élményévé válhat.

Aki ide épít, nem egyszerűen házat választ – hanem a kilátást is.

A telek különösen alkalmas lehet egy kortárs, prémium családi ház megvalósítására, ahol a nappali, a terasz és a kert szervesen kapcsolódik egymáshoz, miközben a ház a panorámára és a délnyugati tájolásra optimalizálható.

Képzeljen el egy otthont, ahol a nappali nagy üvegfelületein keresztül egész nap változik a hegyvidéki látvány, délután a terasz kapja a napfényt, este pedig a környező táj válik a háttérképpé.

ÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK
Telekterület: 727 m²
Helyrajzi szám: 1478
Övezeti besorolás: Lf-5
Beépítési mód: szabadon álló
Szintterületi mutató: 0,35
Terepszint feletti beépíthetőség: 20%
Terepszint alatti beépíthetőség: 30%
Minimális zöldfelület: 65%
Legnagyobb épületmagasság: 4,5 m

A 0,35-ös szintterületi mutató alapján a telek számított szintterülete 254,45 m², a 20%-os terepszint feletti beépíthetőség alapján pedig a számított maximális beépített terület 145,4 m².

A ténylegesen megvalósítható épület méretét és elhelyezését az aktuális építésügyi előírások, az építési hely, a telek geometriája, valamint az elő-, oldal- és hátsókerti követelmények együttesen határozzák meg.

MIÉRT ÉRTÉKES EZ A TELEK?

PANORÁMA
A délnyugati irányba nyíló széles hegyvidéki látvány a telek egyik legfontosabb értéke.

TERMÉSZETKÖZELISÉG
Csendes, zöld környezet, ahol a kert nem csupán egy udvar, hanem az otthon szerves része lehet.

EGYEDI ÉPÍTÉSZETI LEHETŐSÉG
Nem kell kompromisszumot kötnie egy már meglévő ház alaprajzával. A ház a telekhez, a tájoláshoz és a panorámához tervezhető.

PRIVÁT KÖRNYEZET
A Szilva utca nyugodt, kertvárosias környezete különösen vonzó azok számára, akik Budapest közelsége mellett értékelik a természetet és a nyugalmat.

KINEK AJÁNLOM?
Annak, aki nem egy átlagos építési telket keres, hanem egy olyan helyet, ahol egy magas minőségű, egyedi otthont szeretne létrehozni. Annak, aki értékeli:
- a panorámát,
- a természetközeli környezetet,
- a délnyugati tájolást,
- a privát kertet,
- a modern építészetet,
és azt a lehetőséget, hogy otthonát a telek adottságaira tervezhesse.