Nagykovácsi, Mátra utca Eladó családi ház

PANORÁMÁS, NÉGY HÁLÓSZOBÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ NAGYKOVÁCSIBAN

Nagykovácsi, Kálváriadombon, csendes, nyugodt környezetben kínáljuk eladásra 2018-ban épült, kétszintes családi házunkat.

A TELEKRŐL

A ház egy 816 m²-es, kb. 16 × 50 méteres, két utcafronttal rendelkező önálló telken áll. Az enyhén délnyugati lejtésű területről szép kilátás nyílik a falura és a környező dombokra.

A környék nyugodt, csendes, télen is tiszta levegőjű. A 63-as busz megállója az egyik irányban, az erdő pedig a másik irányban érhető el körülbelül 10 perc sétával.

A HÁZ ELRENDEZÉSE

A ház kétszintes, alsó szintjének nettó alapterülete 80 m².

A földszinten található:

* előtér,
* egy hálószoba,
* zuhanyzós fürdőszoba,
* tágas, L alakú nappali–étkező–konyha.

A nappaliból közvetlenül ki lehet jutni a teraszra és a kertbe.

Az (54 m² hasznos alapterületű) emeleten található:

* három további hálószoba,
* egy kisebb dolgozószoba,
* kádas fürdőszoba,
* háztartási helyiség
* előtér.

Minden helyiség természetes fényt kap, ezért az egész ház kifejezetten világos. A házhoz padlástér is tartozik, amely lenyitható létrán keresztül közelíthető meg.

MŰSZAKI KIALAKÍTÁS

A ház sávalappal és lemezalappal, 38 cm-es Porotherm Klíma téglából épült. Kívül hőszigetelő vakolatot, belül szárazvakolatot kapott. A födém és a lépcső monolit vasbeton szerkezetű, a válaszfalak 10 cm-es Ytongból készültek.

A famintázatú műanyag nyílászárók háromrétegű üvegezéssel rendelkeznek. A vizes helyiségek járólappal, a többi helyiség kiváló minőségű laminált padlóval burkolt. Az emeleti padló alatt lépéshang-gátló szigetelés is található.

A fűtést és a használati meleg vizet Ariston gázkazán biztosítja. Minden helyiségben termosztatikus radiátorok működnek, a konyhában és a fürdőszobákban pedig padlófűtés is van. A földszinten egy hangulatos sarokkandalló is helyet kapott.

A kazán melegvíztárolót is ellát, a kényelmes és gyors melegvíz-ellátásról cirkulációs rendszer gondoskodik. A jelenlegi fogyasztás alapján fizetett gázátalány körülbelül havi 13 000 Ft, amely a fűtést és a használati meleg vizet egyaránt tartalmazza.

A konyhabútor IKEA korpuszokra épített, egyedi gyártású, cseresznyefából készült frontokkal rendelkezik, teljesen gépesített: beépített hűtő, sütő, indukciós főzőlap, mosogatógép.

KERT ÉS KÜLSŐ TERÜLETEK

Az előkertben zúzott köves gépkocsibeálló található elektromos tolókapuval. Itt kapott helyet egy előtetővel ellátott, zárható fa kerti tároló, valamint a kert egyik különleges értéke, egy gyönyörű, terebélyes diófa.

A kerítés beton kerítéselemekből készült, lazúrozott, szélezetlen vörösfenyő deszkaborítással.

A ház túloldalán egy vízszintesre rendezett kertrész és két terasz található. Az egyik terasz melletti zöldtető alatt egy régebbi pincehelyiség húzódik, amely tárolóként használható, de további hasznosításra is lehetőséget kínál.

A Vértes utca felőli alsó telekrész jelenleg szabadon alakítható; kiválóan alkalmas lehet például gyümölcsfák telepítésére, veteményes kialakítására vagy pihenőkert létrehozására.

A ház kényelmes, világos és jól átgondolt elrendezésű, méretei és arányai praktikusak. Jó szívvel ajánljuk akár többgyermekes családok számára is.

Ingatlanközvetítők segítségét nem kívánjuk igénybe venni, köszönjük!